документы для покупки недвижимости в греции

оаэ виллы

Евросоюз с 1 июля начнет открывать границы с 14 странами, список которых опубликован на сайте Совета ЕС. Китай может войти в список, если подтвердит готовность открыть свои границы для граждан ЕС. В мае ограничения на передвижения между странами ЕС начали снимать. Однако по вопросу об открытии внешних границ Евросоюза между государствами-членами возникли разногласия. Самое важное в канале Коммерсантъ в Telegram. Фото дня: 29 апреля Вакцинация от коронавируса на Филиппинах и в Индии, добыча угля в Германии и другие кадры. Политические па Кто из политиков был замечен танцующим.

Документы для покупки недвижимости в греции сколько стоит жилье в лондоне

Документы для покупки недвижимости в греции

ДУБАЙ ФОТО ДОМ

Задаток хранится у агентства недвижимости до тех пор, пока адвокат покупателя не проверит легальность выбранного объекта и документы на него. Доверенность оформляется у нотариуса, и предоставляет право адвокату действовать от имени покупателя. Проверка юридической чистоты недвижимости адвокатом.

Адвокат проверяет наличие права собственности у продавца и юридическую чистоту недвижимости в кадастровом земельном архиве. После того, как адвокат убедится в легальности недвижимости, нотариус подготавливает договор купли-продажи. Продавец подготавливает все необходимые документы для нотариального офиса. Наиболее популярная схема оплаты недвижимости — это указание в контракте кадастровой стоимости объекта. Тогда от этой суммы рассчитываются все налоги и платежи налог на передачу имущества и оплата нотариуса.

Официальная стоимость, указанная в контракте должна быть оплачена через банк перевод непосредственно на счет продавца или на собственный счет в Греции с последующей выдачей чека продавцу. Если реальная стоимость объекта выше кадастровой стоимости, то тогда разница должна быть оплачена наличными в момент подписания контракта.

Другой вариант — это указание реальной стоимости недвижимости в контракте, что означает, что налог и все платежи будут рассчитаны от этой суммы. Адвокат открывает счет покупателю в Греции. После перевода денег со счета покупателя в стране проживания покупателя на счет покупателя в Греции покупателю необходимо прилететь в Грецию для подписания договора купли-продажи, который составляется и заверяется нотариусом.

Производится оплата налога, берется чек со счета покупателя вручается продавцу во время встречи у нотариуса и после этого происходит подписание договора. Приобретенное право собственности вступает в действие сразу после подписания нотариального договора. В последующие несколько дней адвокат покупателя регистрирует контракт в кадастровом реестре — земельном архиве и оформляет перевод электричества и воды на имя покупателя.

На всех этапах покупки покупателя будет сопровождать представитель нашей компании. Обратный звонок. Мы дорожим нашей репутацией, поэтому максимальное внимание уделяем качеству выполняемых нами переводов. Мы сотрудничаем только с опытными квалифицированными переводчиками. Штат нашей компании насчитывает 30 постоянных переводчиков и более узкоспециализированных специалистов.

Охват языков с которыми мы работаем по-настоящему впечатляет: основных языковых пар. Основные языки:. Агентство переводов «Лингвотек» снимает языковые барьеры. Мы с энтузиазмом берёмся за выполнение тестовых переводов, а любую консультацию о переводе и правовом оформлении документов Вы можете получить обратившись к нам любым удобным Вам образом:. Центр переводов Лингвотек — это Лучшее в Центральной России бюро переводов по соотношению цена-качество! Многие россияне в последние годы задумываются о приобретении недвижимости в Греции.

Причиной этому может быть частые поездки в греческие города для отдыха, бизнеса, тесные личные взаимоотношения с греками, стремление вложить средства в подешевевшее жилье на побережье и другие. Но купить квартиру или дом иностранному гражданину не так просто, как может показаться на первый взгляд. Для покупки недвижимости в Греции вам понадобиться целый ряд документов, переведенных на греческий язык, даже если вы не собираетесь оформлять ипотеку.

В зависимости от того, являетесь ли вы резидентом Греции или нет то есть, платите там налоги или нет алгоритм действий и перечень документации можно условно разделить на две группы. Рассмотрим подробнее случай, когда вы не связаны финансовыми отношениями с греческой экономикой, потому что в этом случае оформление сделки будет сложнее. Первый шаг, на пути к заветной покупке — выбор объекта. Предложения о продаже можно найти в интернете, специальных журналах и газетах.

Вы можете заниматься подбором варианта самостоятельно. Обращение в риэлтерское агентство упростит подбор подходящих предложений и часто при обращении к специалистам можно рассчитывать на существенную разницу в цене на объект в вашу пользу.

Если вы планируете привлекать греческого представителя для последующего оформления сделки или адвоката, то потребуется оформить соответствующую доверенность. Перевод доверенности на греческий язык и ее легализацию для Греции необходим апостиль, в противном случае бумаги не будут иметь юридической силы вы можете доверить бюро переводов Лингвотек — это сэкономит ваше время и деньги.

Если вы не сильны в греческом, наши переводчики помогут вам составить диалог устный или написать письменное предложение для подбора компании, которая будет представлять ваши интересы в Греции. Указав максимально полную информацию о желаемом жилье, вы сможете рассчитывать на быстрый результат поисков подходящей недвижимости.

В результате у вас получиться список из объектов к просмотру. Но перед тем как отправляться в путь, обратите внимание на то, что для покупки недвижимости в Греции вам необходимо будет оформить там ИНН и открыть счет в банке на свое имя, с которого и будет производиться расчет за квартиру или дом.

Сделать покупку без счета в местном банке и без постановки на учет в налоговую невозможно. Для получения налогового номера вам надо предоставить заполненную форму «М1» в налоговый офис в Греции, в котором будут указаны ваши личные данные. Бланк можно получить в любом таком офисе на территории Греции. Для заполнения этого документа вы можете воспользоваться услугами переводчиков бюро переводов «Лингвотек», заключив предварительно договор на письменный перевод с греческого и на греческий язык.

Перевод паспорта не требуется, если ваши фамилия и имя в нем написаны латинскими буквами. В зависимости от того, какой банк вы выбираете, могут попросить и другие документы:. Наши специалисты выполнят всю необходимую работу быстро, качественно и недорого. Подготовив все необходимые бумаги, можно отправляться на осмотр объектов недвижимости. После того, как вы подобрали подходящее для себя предложение, начинается оформление документов.

Всю процедуру контролирует нотариус, без участия которого сделка не будет иметь силы. Для того, чтобы показать серьезность ваших намерений вам надо внести первый платеж, его размер может быть от 5 до 10 тысяч евро. После этого у вас будет 7 дней, чтобы отказаться от сделки без потери задатка, после этого, если контракт сорвется по вашей вине, задаток остается у продавца.

Если в срыве договора будет виноват продавец, вам вернут сумму задатка в двойном размере. Первый платеж запускает процедуру проверки жилья адвокатом или нотариусом через Ипотечный реестр. Если все в порядке, то в среднем через неделю покупатель должен уплатить налог за недвижимость.

Без документа о его уплате нотариус не продолжит оформление. Следующий этап — подписание договора купли — продажи. Он обязательно составляется и подписывается в присутствии нотариуса, на греческом языке. По вашему желанию этот документ переводят и заверяют перевод нотариально. Контракт регистрируется в Ипотечном реестре нотариусом. Завершающий шаг — регистрация сделки в Земельном кадастре.

После завершения всех процедур вы становитесь полноправным владельцем жилья в Греции. Если вы рассчитываете воспользоваться ипотечным кредитом в Греции, то лучше обращаться в российские банки, имеющие там филиалы.

Добавлю авиалинии дубай флай мне подскажете