процедура покупки недвижимости в беларуси

оаэ виллы

Евросоюз с 1 июля начнет открывать границы с 14 странами, список которых опубликован на сайте Совета ЕС. Китай может войти в список, если подтвердит готовность открыть свои границы для граждан ЕС. В мае ограничения на передвижения между странами ЕС начали снимать. Однако по вопросу об открытии внешних границ Евросоюза между государствами-членами возникли разногласия. Самое важное в канале Коммерсантъ в Telegram. Фото дня: 29 апреля Вакцинация от коронавируса на Филиппинах и в Индии, добыча угля в Германии и другие кадры. Политические па Кто из политиков был замечен танцующим.

Процедура покупки недвижимости в беларуси налог на недвижимость за рубежом для физических лиц

Процедура покупки недвижимости в беларуси

Весьма полезная виллы в праге продажа этом

Это так? Если так, то Вы с бывшим супругом оба, присутствуете на сделке купли-продажи иначе она не состоится. Это собственно очевидно. Также предположим, что продажа "старой" квартиры и покупка "новой" квартиры будет происходить одновременно. Собственно особенность этой сделки в том, что говоря о покупке покупателя будет два Вы и бывший супруг. Это найдет отражение в договоре купли новой квартиры. Соответственно Вы оба должны получить свидетельства о государственной регистрации.

Размер доли зависит от: - размера суммы, вносимой каждым из покупателей она может быть и одинаковой и разной ; - от соглашения покупателей. Квартира купленная будет находиться в общей долевой собственности. Если все произойдет так, как мы пишем, интересы обоих сторон будут соблюдены. Вот, пожалуй, и всё. Дмитрий, добрый день! Подскажите, почему в РСЦ собственнику не дают развернутый лицевой счет в пределах собственности?

Спасибо, что посетили сайт агентства недвижимости "Час-Пик". Ответ на Ваш вопрос прост. Согласно внутренней инструкции, РСЦ выдает справку лицевой счет собственнику, только по состоянию на день обращения в организацию. Лицевой счет с момента заселения дома может быть предоставлен агентству недвижимости при предоставлении в РСЦ следующих документов : 1 Договора между агентством и собственником жилья на оказание риэлтерских услуг.

Собственнику развернутый лицевой счет не дают по той причине, что в нем может содержаться информация о посторонних людях. Закон Республики Беларусь Об информации, информатизации и защите информации от 10 ноября г. Вот, пожалуй, и все. Добрый день. Подскажите, как лучше поступить в данной ситуации. Приобретаем семьёй квартиру родители, сестра и я.

Родители не претендуют на эту квартиру, помогли материально. Половину стоимости квартиры платим наличными средствами. Вторая часть кредит банковский. Можно ли при регистрации прав собственности в БРТИ указать второго собственника сестру, если она не указана как покупатель ни в договоре купли- продажи, ни в договоре на кредит?

Виктория в У супруга в собственности есть однокомнатная квартира, построенная во время брака. Сейчас мы строим ещё двухкомнатную квартиру, где собственником также является супруг. Чтобы не платить налог на недвижимость, хотим переоформить однокомнатную квартиру на меня. Что для этого нужно делать? Куда обращаться? Добрый день, Виктория! Договор дарения можно оформить у нотариуса либо в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру БРТИ.

Предпочтителен второй вариант, так как от нотариуса все-равно необходимо будет представлять документы для государственной регистрации в БРТИ. Для этого необходимы следующие документы: 1. Общегражданские паспорта Ваш и мужа. Свидетельство о государственной регистрации квартиры, которую планируется подарить. Технический паспорт на квартиру. Выписка из лицевого счета берется в расчетно-справочном центре. Действительна в течение 30 дней. Если в квартире проживают совершеннолетние члены семьи, которые зарегистрированы там кроме Вас с мужем , необходимо их согласие оформленное нотариально либо их личное присутствие при оформлении дарения.

Свидетельство о браке. Согласие лиц, принимавших участие в приватизации квартиры если квартира была приватизирована. Мария в Подскажите правильную последовательность действий в сложившейся ситуации. Квартира зарегистрирована на меня и второе физ.

Есть регистрационное удостоверение, подтверждающее это. По квартире ещё не выплачен кредит переведён на меня по причине неплатёжеспособности второго владельца - осталась совсем мало платить. Коммунальные разделены на разные лицевые счета. Заранее спасибо. Добрый день, Мария! У Вас есть право обратиться в суд с иском о взыскании со второго собственника стоимости платежей, которые вы уплатили вместо него.

Второй собственник может выплатить долг из своих сбережений, а если их нет предложить в качестве компенсации переоформить на Вас часть квартиры на это идут не многие. Если у другого собственника нет сбережений, то суд может обратить взыскание на часть квартиры. Обращаться в суд можно сейчас. Но имеется один нюанс.

Пока квартира полностью не оплачена, Вы можете рассчитывать только на взыскание денег ведь сама квартира является собственностью банка, предоставившего кредит, так мы полагаем. Если кредит будет выплачен полностью, то появляется возможность продажи Вам вторым собственником своей части с учетом того обстоятельства, что часть средств второй собственник получил посредством уплаты Вами кредита.

Как то так. Если Вам помог наш ответ, то в отзывах о работе агентства Вы можете написать об этом для нас это Важно. Добрый день! Ирина в Если будущий супруг является собственником квартиры и пропишет там свою будущую жену до заключения брака, будет ли будущая жена иметь права на квартиру? Добрый день, Ирина! Супруга будущая, будет иметь право на квартиру только в одном случае: получения квартиры по завещанию либо наследования по закону. Если брак будет в установленном порядке зарегистрирован.

В случае развода претендовать на долю в квартире нельзя. Следует отметить, что регистрация лица до брака или после брака в данном случае существенного значения не имеет. Главное повторюсь , чтобы брак состоялся. Татьяна в Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить. На момент оформления приватизации квартиры, нанимателем является моя мама, в приватизации не принимают участие я, моя сестра и ее муж с ребенком, они не живут с нами, только прописаны. Все проплаты осуществляю я, условно говоря, между всеми нами, договоренность есть, что квартира остается за мной в случае смерти мамы.

Так вот вопрос, когда лучше проводить переоформление документов на меня и как, так как в случае смерти все права и обязанности перейдут к нам на общих основаниях. Либо, после смерти, что мне делать с переоформлением на меня, чтобы только я являлась владельцем квартиры. И, в случае дальнейшей ее продажи, мне надо будет ее сразу предлагать купить моей сестре и ее семье, или при переоформлении я буду единым владельцем? Добрый день, Татьяна!

Прежде всего, хотим пожелать долгих лет жизни Вашей маме. Конечно, хотелось бы увидеть Ваш договор о приватизации. Потому, что о многом приходится догадываться. Поскольку Вы пишете о том, что осуществляете выплаты в счет приватизации, то полагаем, что договор о приватизации заключен, а выплаты в полном объеме не проведены.

Если это так, намекните какой остаток платежа. Ниже мы укажем, зачем это необходимо. Пока выплаты в полном объеме за приватизацию не проведены квартиру нельзя ни продать, ни подарить, то есть переход права собственности осуществить нельзя. Поэтому если осталось заплатить чуть-чуть - не растягивайте удовольствие. Посоветуем варианты, которые позволят исключить "ненужные" вопросы в дальнейшем. При этом она может оставить за собой право пользования квартирой.

Конечно, мама может написать завещание, согласно которому квартира, после ее смерти перейдет к Вам. Конечно, она может отказаться от этой доли. Но ведь может и не отказаться. Поэтому процесс наследования по завещанию имеет вышеобозначенные шероховатости. Предположим следующий вариант: выиграв в лотерею сумму, необходимую для погашения платежей за приватизацию Вы в полном объеме ее оплатили.

Мама подарила Вам квартиру. В этом случае, на основании договора дарения в БРТИ Минском городском агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру Вы получите можете оформить свидетельство о государственной регистрации квартиры на свое имя. Собственником квартиры станете Вы.

Вместе с тем, за всеми людьми, которые зарегистрированы в квартире сохраняется право пользования жилым помещением. Если Вы решите продать квартиру, то все совершеннолетние лица зарегистрированные в адресе должны будут дать свое согласие на продажу. Согласны они, сделка состоится, - не согласны, не состоится.

Для того чтобы распоряжаться квартирой самостоятельно, Вы можете предложить иным родственникам зарегистрироваться по месту их пребывания фактического. Получить, одним словом, регистрацию в ином месте. Согласятся или нет, Вам знать лучше.

Поскольку собственник один, в данном случае у зарегистрированных лиц не возникает право первоочередной покупки недвижимости оно возникает тогда, когда квартира разделена на доли, и владельцам долей необходимо при продаже в первую очередь предложить купить дополнительную, продаваемую долю.

Вкратце обобщим сказанное. Вам необходимо максимально сократить сроки оплаты приватизации, после этого возникнут основания для оформления перехода права собственности. Живите долго. Обращайтесь в агентство "Час-Пик". А вот, к примеру, для россиян нет никаких вообще ограничений. Перевод паспорта не нужен. То есть россиянин может купить квартиру на равных правах с гражданином Беларуси. Однако агент решил показать супружеской паре еще несколько загородных домов, и иностранцы остановились на частном доме в Колодищах.

Рядом с Минском, в направлении аэропорта — все, как и хотели муж с женой. Тем более до Беларуси супружеская пара жила несколько лет в Польше в частном доме под Варшавой. И привыкла к загородной жизни. Но для того, чтобы купить загородную недвижимость в Беларуси, всем иностранным гражданам нужно соблюдать определенные условия. В случае покупки дома или коттеджа в Минске или за городом, иностранный гражданин становится собственником строения, землю в частную собственность получить нельзя.

Исключение составляют земельные участки и дома, которые получены по наследству. А купить саму землю в нашей стране могут только белорусы либо юридические лица. Максимальный срок аренды — 99 лет. То есть иностранец имеет право владеть жилым домом или иным строением на арендованной земле, — рассказывает Павел.

Процедурой « расприватизации» занимается исполком с периодичностью раз или два раза в месяц. Наш гость очень негодовал из-за этой бюрократии. Он мне постоянно высказывал, что в Польше смог купить и оформить дом за три часа, а у нас это заняло три недели. Супружеская пара поделила дом при покупке на две части: половину купил муж, половину жена. Сделали это для упрощения получения долгосрочной визы. Ведь наличие недвижимости на территории Республики Беларусь может служить основанием для получения иностранным гражданином долгосрочной въездной визы тип D сроком на 1 год с правом пребывания до 90 суток.

Подчеркиваем — «может», а не обязывает. Также в соответствии с Законом Республики Беларусь от Письменное уведомление приходит, если налоговый орган обладает информацией о превышении стоимости имущества, принадлежащего физическому лицу, и расходов этого лица над его доходами, полученными из законных источников, в размере не менее базовых величин, исходя из размера базовой величины, установленной на день установления такого превышения. Но на практике требования в отношении иностранцев приходят не часто.

Соответственно, у иностранца может быть только временная регистрация, если нет вида на жительство. Льготы субсидии на услуги ЖКХ распространяются лишь на собственников жилых помещений, зарегистрированных по месту жительства или пребывания. Субсидируемый тариф на оплату коммунальных услуг предусмотрен для членов семьи, которые являются гражданами Республики Беларусь и зарегистрированы в купленной недвижимости. Наличие квартирантов-белорусов, прописанных по договору найма, не будет давать льготы по коммунальным платежам.

Есть страны, где при покупке недвижимости иностранец получает гражданство, но у нас такой практики нет. К примеру, я не впервые сталкиваюсь с жителями Китая и знаю, что в офисе они будут сидеть напротив тебя и понимающе кивать в ответ.

А вот у нотариуса начнут задавать вопросы, мол, ничего не понимают, — делится опытом Павел. Здесь главное не лениться. А так — никаких сложностей. Кто работает в АН «7 этажей» и почему. Топ-менеджер всемирной сети коворкингов о том, почему содержать свой офис уже не выгодно. За мошенничество с арендой квартир минчанка получила 2,5 года тюрьмы и штраф. Темы: Жилая недвижимость, вторичный рынок ; Зарубежная недвижимость. Для комментирования нужно авторизоваться Войти. Квартиры в кредит!

Жилой комплекс "Гранд Хаус" квартиры от 31 до м. Свободная планировка, подземный паркинг, ключи в этом году. Готовые квартиры ЖК "Променад". Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика. ЖК Gastello Minsk Residence. Это престижный район с неплохой инфраструктурой. Менее чем в 0. Использование портала означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой конфиденциальности.

Оплата за рекламные услуги осуществляется на основании публичного договора. О проекте Реклама на Realt. Пароль: Запомнить меня. Забыли пароль? Войдите с помощью:. При входе вы подтверждаете согласие с условиями использования Realt. Минск и область Брест и область Витебск и область Гомель и область Гродно и область Могилев и область.

В настоящий момент любой иностранный гражданин или лицо без гражданства, имеющее документы, удостоверяющие личность, может приобрести недвижимость.

Процедура покупки недвижимости в беларуси 500
Процедура покупки недвижимости в беларуси Приведенная выше информация говорит о том, что для квалифицированной консультации специалисту агентства недвижимости необходимо тонировка синий дубай изучить документацию документы подтверждающие право собственности, доверенность и др. Банковские Корпоративные. Хочешь не попасть в просак - покупай первичное жилье. А как быть в том случае, если продавец скрывает какие-то детали свой личной жизни относительно прав третьих лиц на квартируа глаза у него такие честные - честные Дебетовые карты. Необходимо изучить лицевой счет с полной информацией с момента заселения дома.
Снять дом в барселоне 285

Действительно. согласен заказать мебель из дубая считаю

МОСКВА ДУБАЙ МАРШРУТ

Только то, что продавец должен известить в письменной форме всех участников о своих намерениях с указанием цены и условий продажи. И только при отказе долевых участников недвижимости от покупки доли, продавец вправе предлагать данную долю третьим лицам. Следующий шаг покупателя — поход в РСЦ. В этой организации проверяются сведения о прописанных гражданах в интересующей вас квартире. Здесь необходимо заострить внимание на тех, кто когда-то был прописан в этой квартире, но не потерял права пользования данным жилым помещением.

Под эту категорию граждан попадают лица, находящиеся в местах лишения свободы, находящиеся в рядах вооруженных сил РБ и т. Для продажи квартиры от этой категории граждан должно быть получено письменное согласие. Если не предусмотреть этот момент — последствия могут быть не очень радужными.

В теперь уже вашей квартире может поселиться совершенно посторонний вам человек — не очень радостная перспектива и, что гораздо хуже — признание недействительным договор купли-продажи. В любом случае, страдаете вы, как покупатель. В соответствии с нашим законодательством, продаже подлежат лишь приватизированные квартиры, если речь идет о вторичном рынке жилья. Казалось бы, что за опасный зверь может поджидать покупателя в этой части оформления договора купли-продажи.

К сожалению, может. Все мы люди, все мы человеки… Соответственно все могут допускать ошибки. Так и в процессе приватизации по случайности или намеренно могли быть допущены нарушения. Одно из самых распространенных — не учтены чьи-либо права.

И чаще всего это касается несовершеннолетних детей. Дети могут обладать правом собственности быть совладельцами после приватизации государственной квартиры или участвовать в договоре купли-продажи , либо иметь право пользования жильем.

Чтобы продать такое жилье, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства. Чаще всего, при приватизации оказываются несоблюденными и права отсутствовавших в период приватизации жильцов и, конечно же, для продажи квартиры требуется и их согласие тоже. Бывают случаи, когда в документах не указаны или указаны не точно доли членов семьи, о чем продавец квартиры может и не знать. А обнаружить такое нарушение при стандартной проверке - очень сложно. В таких случаях лучше всего подстраховаться и получить в местной администрации дополнительную справку о начислении жилищной квоты.

Особое внимание и скурпулезность при проверке недвижимости потребуется при оформлении договора купли-продажи в основе которого лежит свидетельство о праве на наследство. Поэтому, приобретая квартиру, где правоустанавливающим документом является свидетельство о праве на наследство, вам крайне необходимо проверить всех наследников, будь то по закону либо по завещанию, которые могут оспорить наследство и отсудить себе долю в наследуемом имуществе и т.

И если впоследствии суд признает, что один из наследников имел право собственности на долю в этой квартире, договор купли-продажи будет признан недействительным. Прочитав эту информацию, не надо облегченно вздыхать и думать, что вы знаете всю подводную часть айсберга при оформлении квартиры в свою собственность.

Для полной надежности сделки, покупателю следует убедиться, что собственник жилья не состоит на учете ни в наркологическом, ни в психоневрологическом диспансере. Потому, как в таком случае либо сам собственник, либо внезапно появившиеся родственники могут оспорить сделку в любой момент. И все ваши усилия, и денежные средства просто напросто пропадут даром.

Чтобы избежать такого печального результата ваших усилий, при малейшем подозрении на физическую и психическую недееспособность продавца, необходимо освидетельствование собственника в медицинском учреждении, что продавец на момент подписания договора находится в адекватном состоянии и отвечает за свои действия и поступки. Всеобщее убеждение, что подпись нотариуса - залог успеха в данной сделке ошибочна.

Необходимо понимать, что государственный служащий устанавливает только гражданскую дееспособность продавца. Если вы не можете развеять свои опасения и сомнения относительно здоровья собственника — следует отказаться от подписания договора купли-продажи и начать поиски жилья заново. При совершении сделки с продавцом, который действует на основании генеральной доверенности, в первую очередь, покупателю необходимо убедиться не наступили ли обстоятельства, которые прекращают действие данной доверенности.

Этими обстоятельствами могут быть: истечение срока доверенности, отзыв доверенности, смерть доверителя, признание доверителя недееспособным. При нахождении собственника за границей — доверенность должна быть заверена нотариусом того государства, на территории которого он находится.

И для полной убедительности и перестраховки необходимо проверить апостиль документа, легализующий нотариальный акт на территории РБ. Вы проделали огромную работу. Проверили все документы, собрали все справки для того, чтобы сделка была прозрачной и состоялась. Но праздновать успех еще рановато.

Следующий шаг при при покупке квартиры не менее важен. Он является основополагающим для того, чтобы стать собственником недвижимости вашей мечты. Это оформление договора купли-продажи. Что нужно учесть на этом этапе? Просмотров: сегодня 1 , за последние 7 дней , за месяц , всего Добрый день, Оксана! Постараемся оказать Вам помощь в сложившейся ситуации. Сразу скажу, что вначале ответа будет значительная часть теории, но затем скажем, что нужно сделать на практике.

Так, ситуацию между наследниками Вами и братом , регламентирует Гражданский кодекс Республики Беларусь. В частности, для этой ситуации ст. Чтобы Вам не искать эти статьи они не большие приведем их в ответе. Статья Общая собственность наследников на наследство При наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания конкретных вещей и прав, наследуемых каждым из них, имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Раздел наследства по соглашению между наследниками 1. Имущество, которое входит в состав наследства и находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. Соглашение о разделе наследства, в том числе о выделе из него доли одного из наследников, если оно заключено до выдачи свидетельства о праве на наследство и нотариально удостоверено, является основанием для выдачи наследникам свидетельства о праве на наследство статья с указанием в свидетельстве конкретных вещей.

Соглашение наследников о разделе наследства, если оно заключено в течение шести месяцев после выдачи свидетельства о праве на наследство и нотариально удостоверено, является основанием для государственной регистрации наследниками их права на недвижимое имущество в соответствии с этим соглашением. Раздел наследства судом При недостижении наследниками соглашения о разделе наследства, в том числе о выделе из него доли одного из наследников, раздел производится в судебном порядке.

Сроки выдачи свидетельства о праве на наследство 1. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. При наследовании как по закону, так и по завещанию свидетельство о праве на наследство может быть выдано ранее истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников в отношении наследства или его соответствующей части не имеется.

Выдача свидетельства о праве на наследство может быть приостановлена по постановлению суда в случае спора о праве собственности на наследственное имущество. Полагаем, что в Вашем случае между наследниками нет согласия по вопросу раздела квартиры недвижимости.

Поэтому предлагаем пойти по следующему пути: 1. Еще раз предложить брату обсудить вариант раздела имущества. Если Вы пришли к соглашению, его необходимо оформить нотариально. После этого Вы сможете у государственного регистратора получить свидетельство о принадлежащей вам части недвижимости.

Дабы обезопасить себя от неправильных а может быть незаконных действий других наследников необходимо в краткой форме проинформировать орган, занимающийся регистрацией права собственности на недвижимость по месту нахождения квартиры. Если недвижимость находится в Минске, то это Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру.

К заявлению приложить копии документов, свидетельствующих о том, что Вы являетесь наследником это может быть свидетельство о рождении Ваше; свидетельство о смерти родственника; справка из нотариальной конторы о заведении наследственного дела. Однако это промежуточный шаг. Для того, чтобы определить свою долю в наследстве при отсутствии согласия с другими наследниками необходимо обратиться в суд с исковым заявлением.

Исковое заявление Вы можете написать сами но лучше, если это сделает специалист юридической консультации. После решения суда, которое вступит в силу, вы сможете зарегистрировать свое право собственности на часть наследства квартиры. По идее без Вашего согласия брат продать квартиру не может.

Но ситуации бывают разные. Бывали случаи, когда люди скрывали наличие других наследников, регистрировали собственность на себя. Поэтому тянуть с обращением в суд не стоит. Это дело не бесплатное. К исковому заявлению прикладывается квитанция об оплате пошлины; документы подтверждающие факт того, что Вы являетесь наследником, справка о стоимости квартиры Вам ее без проблем оформит организация, специализирующаяся на оценке имущества.

Для этого посещение квартиры не обязательно, а также не нужны документы, подтверждающие право собственности. Дело в том, что в случае если брат предпримет попытки продажи квартиры части ее. Он обязан предложить купить ее Вам. Не на словах, а оформив соответствующее письмо у нотариуса.

И только если Вы в течение месяца никак не прореагируете на эту информацию, брат может предлагать часть квартиры другим покупателям. Оно необходимо и Вам и всем другим наследникам. Поэтому пожелаем Вам достигнуть договоренности с братом. Гражданские дела в суде могут рассматриваться не быстро, так как стороны начинают уклоняться от явки на заседания сказываются больными, неполучившими повестку о том, что судебное заседание состоится и т.

Помогите, пожалуйста, разобраться. Я вступила в наследство в году заявление оформила у нотариуса и выслала в нотариальную контору, где открыто наследственное дело; наследники: я и брат, который сейчас проживает в этой квартире , но Свидетельство о праве на наследство не получала. Сейчас узнала, что брат каким-то образом хочет продать квартиру или ее часть. Я так понимаю, что нам с братом нужно подписать Соглашение о распределении долей, только потом получить Свидетельство о праве на наследство и только потом можно совершать какие-либо сделки с продажей квартиры как с моей стороны, так и с его стороны?

Но брат по какой-то причине категорически не хочет подписать это Соглашение. Как мне действовать дальше, если брат не желает подписывать документ, а я сейчас хочу получить Свидетельство? Такой вопрос решить можно только в суде или можно как-то оформить у нотариуса? Может ли брат оформить сделку по продаже квартиры без моего ведома?

Добрый день, Татьяна! Хотим обратить внимание на тот факт, что в настоящее время в Республике Беларусь отсутствует процедура выписки как таковая. Это ранее к примеру, при смене места жительства необходимо было сначала выписаться со старого места жительства, а затем прописаться в новое. В настоящее время достаточно зарегистрироваться а не прописаться по новому месту жительства для того, чтобы утратить предыдущую регистрацию.

Теперь к сути Вашего вопроса. Если у Вашей матери и ее мужа имеется желание изменить регистрацию, то им достаточно зарегистрироваться в другом жилом помещении исходя из Вашего вопроса, в собственности у матери квартира имеется. Поскольку мать и ее муж имеют право пользования квартирой, то для осуществления ее продажи они должны дать свое согласие на отчуждение недвижимости присутствовать на регистрации сделки либо дать заверенное у нотариуса согласие.

Если же мать и ее муж не имеют желания изменить регистрацию, а также не поддерживают идею продажи квартиры, то осуществить ее продажу будет проблематично. Наличие у матери в собственности другой квартиры никак не влияет на Ваше желание изменить ее место регистрации иными словами мать по своему усмотрению решает, где ей быть зарегистрированной. В любом случае, необходимо видеть имеющиеся в наличии у Вас документы, подтверждающие право собственности на квартиру, для того чтобы дать полный, грамотный ответ, поскольку даже на первый взгляд незначительная деталь может иметь главное значение.

Поэтому, приглашаем Вас к нам в офис для бесплатной консультации. Доброе утро! Хотелось бы выписать с квартиры, которая мне осталась по договору дарения от матери, прописанных в ней мать и ее супруга, с последующей продажей недвижимости.

Я -единственная владелица квартиры. Но по договору дарения, прописан пункт, о том, что мать и ее супруг имеют право проживать в квартире. У матери есть также в собственности однокомнатная квартира. Каковы мои действия? Добрый день, Ольга! Постараемся ответить на Ваш вопрос подробно. Дело в том, что организация работы государственных органов по предоставлению информации регламентируется Законом Республики Беларусь от Согласно части 1 статьи 17 Закона к информации, распространение и или предоставление которой ограничено, относится: информация о частной жизни физического лица и персональные данные.

Таким образом, когда мы желаем получить сведения о лицах, которые проживали в квартире с момента заселения дома мы вольно или невольно получим данные о том, что то или иное лицо, к примеру: осуждалось к лишению свободы, выселялось из квартиры по решению суда и т. Эта информация повторюсь ограниченного пользования. Согласно статьи 18 Закона порядок получения, передачи, сбора, обработки, накопления, хранения и предоставления информации о частной жизни физического лица и персональных данных, а также пользования ими устанавливается законодательными актами Республики Беларусь.

Таким образом, расчетно-справочный центр далее - РСЦ при предоставлении информации руководствуется ведомственной инструкцией реквизиты этого локального нормативного акта Вы можете самостоятельно уточнить в РСЦ. Исходя из данной инструкции сведения о проживающих в квартире лицах с момента заселения дома предоставляются при наличии следующих документов: 1.

Запроса агентства недвижимости. Договора копии между агентством и собственником. Доверенности заверенной нотариусом собственника представителю агентства недвижимости на получение информации. Видимо при обращении в РСЦ указанного перечня документов у Вас не было. Будем рады видеть Вас среди своих клиентов. Подскажите, пожалуйста, на каком основании мне, как собственнику квартиры, не дают расширенную копию лицевого счета. Хотим продать квартиру без помощи АН.

Получается припятствие со стороны РСЦ. Добрый день Надежда! Очень хорошо, что Вы обратились с этим вопросом. Сразу оговоримся, что свою консультацию мы даем, основываясь на некоторых предположениях, так как вариантов складывающихся событий может быть много.

О них ниже. Если в квартире был зарегистрирован человек, который находится в местах лишения свободы, то по общему правилу за ним сохраняется право пользования жилым помещением даже если он не является собственником. Предположим, до начала отбывания наказания он находящийся в МЛС проживал у своего брата, эта квартира получалась их родителями, а впоследствии стала собственностью брата, и отбывающий наказание иного помещения не имеет.

В таком случае он после отбывания наказания обязан будет прибыть по адресу своей регистрации квартира его брата. Не исключено, что при приватизации квартиры учитывались квоты, которые были начислены "сидящему" брату. Знаменитую усадьбу на Щучинщине изъяли у владельца и снова попытаются продать. По ту сторону ремонта. Отделочник с сервиса «Услуги. Onliner» о своей работе. Девочка камешком поцарапала автомобили на долларов. Чем закончилась история? По ТВ показали фильм «Убить президента» с подробностями о заговоре.

Видео: приехала проходить техосмотр и перепутала педали. Стало не до техосмотра. В сеть утекли данные студентов Мозырского педуниверситета: номер паспорта, прописка и так далее. Проблему устранили. Оглашен приговор стримеру, в прямом эфире которого умерла девушка. ГАИ продемонстрировала базу данных, в которой видны данные о ТО и страховке. Белорусу с 24 тысячами рублей на счете позвонил «банк». Угадайте, что было дальше. Бросили каршеринговый Polo посреди проспекта.

История целиком и момент ДТП. Почему так дешево? Стоит ли переплачивать за «прошку»? Месяц с MacBook Air на M1. Помните историю с разбитым каршеринговым BMW? Похоже, нашли крайнего. На госпредприятиях изменят порядок начисления зарплаты. Показать еще. Все комментарии Пункт 1. Не покупайте квартиру. Купите на эти деньги дом в Испании.

Верить риэлторам не стоит. Честных из них единицы. Деньги убивают в людях честность. Сегодня без этих хитрых контор купить или продать жилье почти нереально! Покупать-продавать жильё без помощи агенства в наши дни не подвиг, а здравое и разумное решение Ничего сложного и страшного нет Деньги и грамотный нотариус Лучше самому искать Где денег взять то?

Все, теперь я пойду работать риэлтором. Хочешь не попасть в просак - покупай первичное жилье. Вторичка всегда может оказаться с обманом либо "со скелетом в шкафу". А где же лучший комментарий "нет денег" "хоть бы было за что поесть" и т. Полезная инструкция, спасибо! Хорошая статья. Думаю пригодится кому нибудь. Но профи есть профи - это скорее дополнение при покупке! Еще бы кнопочку нажать, что бы в закладочки на сайте попала страничка. Покупали с женой квартиру сами. Ничего сложного нет.

Если продавцу нечего скрывать то он предоставляет все нужные документы без проблем и задержек. Если с квартирой что-то не так - выясняется очень быстро. ЕГРНИ - единый государственный регистр прав на недвижимое имущество и сделок с ним! Ркц не дают развернутой копии лицевого счета владельцу - а только агентству - почему так?

Государство заставляет пользоваться услугами агентств? Как так. Это незаконно и абсурдно - владелец не может получить информацию о своей собственности. Очень интересное дело! РСЦ не обязаны давать развернутую выписку за весь срок существования квартиры по запросу нотариуса, а агентства имеют доступ к этой информации! Это как??? На каких основаниях? Что, у РСЦ есть обязанность предоставлять информацию риэлтерам? Может, пора закон поправить?

И, процедура оплаты через банковский перевод не объяснена. Про конверт из рук в руки всё чётко, а как со счетами? Покупала и продавала квартиру через агентство, и буду дальше так делать. Ту же можно добавить сверху к цене при продаже, и "выторговать" при покупке. Каждый должен заниматься своим делом. В Дубае платят комиссии и по 30 тыс.

Онлайнер, зачем отнимать и без того нелегкий хлеб? Вам тоже статью может написать не Дариус, а выпускник школы, в пять раз дешевле, но вам же нужно качество? Конечно сами. Зачем вообще эти агентства. Хватит кормить этих халявщиков! Я настоятельно рекомендую рассчитываться только в белорусских рублях и никак иначе. Оформление в БРТИ не сложнее, чем постановка на учёт авто.

Особенно с этой инструкцией. Купил с риэлтором. Не путайте понятия. У нас только один способ оформить покупку квартиры и вот он: Договор покупки квартиры составляет регистратор в БТИ. Сделку удостоверяет он же. Стоимость около рублей. А вот записаться туда можно 2-мя способами, 1 либо - бесплатно, 2 либо заключить договор в агентстве, заплатить штуку баксов, еще вторую штуку баксов заплатит вторая сторона и вас запишет агент.

Этот самый суд признает сделку недействительной. Вас обяжут вернуть квартиру, а продавца деньги. Только окажется что он их уже потратил и суд назначит выплачивать их пожизненно по 10 р в месяц. Конечно если есть знакомые которые помогут оперативно выбить долг - другой вопрос. Как дорог онлайнер со своей нелюбовью к агентам. В статье есть несколько ошибок. Достаточно уважаемый ресурс,которому доверяют люди мог бы получше проверять статьи,начитавшись которых люди ринутся покупать квартиры сами экономя 60 базовых,а не как тут написано.

Спасибо вам за совет. Чтобы узнать основания приобретения собственником квартиры, необходимо будет заказать выписку из ЕГРН — Единого государственного регистра недвижимости. И тут - как сделать всё самому. Похоже создание и приобретение жилья станет у нас нац.

Можно выдавать пашпарт и шенген визу для поездок на закупы. Пока не приведут в порядок законодательство покупка недвижимости это лотерея. Такой юрист!!! А кто же ему даст развернутую копию лицевого счета! От себя добавлю ещё один пунктик. Когда выбрали "квадраты", дальше поинтересуйтесь соседями.

Погуляйте по двору вечерком, пройдитесь по лестнице, изучите состояние лифта. Обычно на это мало уделяют внимание, но потом больше всего бесит сосед-алкаш или упОротая молодёжь под подъездом вечерами. Всякие случаи бывают Прочитав эту статью, нормальный человек поймёт, за какие услуги он платит деньньги агентству и убедится, что надо обязательно обращаться в агентство! Полный бред, все справки легко можно запросить самим, в частности это может сделать продавец, остальное все выполняет БРТИ,вся инфо собрана там, очередей почти нет и смысла платить риэлтерам нет , последние лишь пользуются необразованностью людей, оплата за услуги необоснована и завышена ,да и сам договор сами агенства в свою пользу составляют, поясняя при этом что договор составлен по форме в силу норм п.

Агенства сейчас в кризисе,вот и пишут рассказывают всякие пугалки. Сами же все овормляют за час. Я еще понимаю самому искать и покупать квартиру, но продавать квартиру без агентства, это - постоянно размещать и обновлять объявления на ресурсах, иногда не бесплатно - получать в день минимум 50 звонков от агентов, каждый из которых будет обещать привести покупателя - отвечать на кучу бестолковых вопросов заинтересованных в объявлении, большая часть которых даже не доедет до квартиры - самому организовывать череду бесконечных просмотров агент с многолетним опытом, задав несколько вопросов, сразу поймет, насколько серьезен покупатель и отсеет весь мусор.

При этом гораздо проще, если хочешь 50 тысяч, поставить 51, и пусть всю работу делает агент. У застройщика покупать попроще. Отличная статья! Все четко и по существу! Дю с ельдорф. Ответить Цитировать puchenyaka Сегодня в В случае плохого исхода сделки - все претензии к зикратскому и автору статьи. Статья ниочем! Но последствия будут. Вы сейчас своими советами не агентствам подгадили, а сломали судьбы целым семьям в будущем.

Советы в статье немножко стремные Например, про жилье, полученное по наследству, которое якобы не вызывает вопросов наследство бывает оспариваемым в суде. И про сделки по доверенности ну.. Но агенство этого обычно тоже не проверяет Даже если уверяет, что "да да да".

Только через крупное риэлтерское агентство. Спасибо, мы уже начитались статей как тут сами покупали-продавали- и в брилевичах, и на юго-западе А так страховка. Страшно давать объявление о продаже- фиг пойми кто к тебе ходить будет и с какой целью на просмотр.

Покупателей без агенства- вообще не понимаю. Реально, люди собирают годами, а то и десятилетиями на квартиру и потерять все на недостаточной проверке прошлого квартиры- нет уж, увольте. Ну, нe знаю. Всe-таки опасно. Только и слышно истории, о том, что кто-то у кого-то оказался брат-сват собствeнником квартиры, которую купили. А риeлторы провeряют. Правда тут тожe надо выбрать агeнтство. Как будете действовать? У меня сестра риелтор.

В 40 лет задумалась о смене профессии, хотя раньше не жаловалась. Сейчас на рынке недвижимости тишина. Особенно в регионах. В Минске чуть поактивней продажи идут, но это связано скорей с тем, что скоро половина Беларуси решит жить в Минске. Ух, прочитала и поняла, что правильно делала, что обращалась в агентство. Кроме того для меня ключевое предложение "Если вы задумались о покупке жилья, располагаете временем, а также имеете запас сил и упорства, эта статья — для вас.

Каждое дело должен делать профессионал, которому надо платить. А еще меня просто шокировала информация, что любой человек может прийти и узнать что и как с моей квартирой. Риэлтеры, нотариусы и милиция пусть узнают, а соседке тете Маше совсем не обязательно знать кому я завещала свои метры. Как же вовремя вышла статья, как раз в данный момент нашли квартиру. Все четко описано, поехал короче за документами Спасибо автору! Если честно, сам не покупал вторичное жилье, а новостройку.

И скажу я вам покупал я ее через агенство, вот именно через агенство! От застройщика цена была в 8 тыс дороже!! И за это я заплатил базовых! Просто очень много людей пускали слюни и кричали за что вам платить, но успокоилась когда вам помогли и экономия прошла в такую сумму. Будет добры отдайте кусочек человеку за работу.

Да, да. Поясните, пожалуйста, товарищи, которые ратуют за обращение к риелторам - какую страховку вы имеете в виду? Как она документально выражена, от чего страхует, какую ответственность несет агент в случае чего? Пошел по альтернативному пути и купил квартиру у застройщика по договору долевого строительства.

И историю проверять не надо. Правда всегда есть риск недостроя, но у меня все обошлось. Kollector , лишь бы поныть! С недвижкой тоже, что и с остальным. Если сам в этом не разбираешься и не хочешь тратить тону времени, то обращайся к специалистам. Тоже самое, что собрать самому комп или сделать ремонт. Вроде и не сложно и можно сделать самому, а стоит ли..?

Да ну такую инструкцию, все оказалось ещё сложнее чем мы думали. Какой идиот это все придумал. Нет что бы пришел посмотрел, понравилось, заплатил получил бумажку и все. На остальное чхать. От кого, а от адвоката особенно прикольно слышать, что риэлтеры зря едят свой хлеб Два раза в жизни приходилось с адвокатами иметь дело, оба раза пожалел выкинутых зря денег. Рассказал бы нам Сергей лучше как без них обойтись.

Но как же, работы видать и так не богато, что статьейки все кропает. Или вот, например, зачем пользоваться услугами такси или общественного транспорта? Ведь абсолютно бесплатно и даже с пользой для здоровья можно пройтись пешком! Может Сергей еще об этом напишет? Талантище такоE, что всего можно ждать. Нам, когда покупали квартиру, было не до беготни по РСЦ, диспансерам и тд. Заниматься этими расследованиями - не моего ума дело. Проще было заплатить агентству, и спать спокойно - что мы и сделали.

В случае чего они будут нести ответственность. Человеку способному купить квартиру проще заплатить риелторам. Если у вас чистая продажа, то может быть у вас что-нибудь и получится, и то не факт, как повезёт. А вот нормально провести цепочку из квартир разъезд, покупка встречного варианта , это всегда в агентство. Ещё ни одна цепочка не прошла как по-маслу без участия агентства недвижимости. Всем добрый день. Статья написана грамотно, с разъяснением нюансов, которые надо знать при покупке квартиры.

Только не совсем ясно, как на глаз определить, дееспособен ли собственник, даже если он не состоит на учете в психо-неврологическом диспансере. И, если паспорт у продавца новый, в нем нет отметки о регистрации брака, где гарантия, что не будет претензий от внезапно возникшего супруга, если квартира приобреталась по договору купли - продажи?

А как быть в том случае, если продавец скрывает какие-то детали свой личной жизни относительно прав третьих лиц на квартиру , а глаза у него такие честные - честные Несложно сфотографировать квартиру и дать рекламу на пару - тройку сайтов. Несложно по этой рекламе позвонить и посмотреть квартиру Только вот ответственность за все последующие за этим события будет лежать на покупателе.

Мое мнение: безопасность для покупателя "перевесит" оплату услуг агентству. Заплатил - живи спокойно! При сложных обменах, разъездах - не спорю агент пригодиться. Самому весьма сложно всё это дело провернуть. Это всё так и для этих случаев агенты нужны и полезны. Но не надо писать, что они несут ответственность, гарантируют юридическую чистоту сделки и т.

Это не так! Я считаю оплатить за страховку и спать спокойно В отличии от большинства комментаторов я сам покупал квартиру, без помощи мошенников-агенств. И сейчас считаю что только идиот у которого есть лишние деньги может обратиться в агенство, потому что купить квартиру это не намного сложнее чем купить батон в магазине, надо лишь иметь немного мозгов в голове.

Gunslinger , да, есть. Обратитесь, вас проконсультируют. Всё расскажут. У меня была сложная ситуация, страховка спасла. Просто думайте к кому обращаться : :. Полезная статья. Понятно, что при приобретении недвижимости существует большое количество "слепых" пятен - риск как минимум вытрепать себе нервы и походить по судам.

Лучше довериться профессионалам и спать спокойно. Про страховку не знаю, но знаю про один случай, когда покупатель был очень рад, что провел всю сделку с участием агенства. Связано это было с тем, что продавец вывез все из квартиры, включая встроеную мебель и даже плинтуса. Но в договоре все было четко расписано, что он забирает, а что остается. Это позволило ришить вопрос в судебном порядке в пользу покупателя, не смотря на то, что был юрист с другой стороны всячески пытающийся это оспорить.

Откуда информация, что риэлторы ни за что не отвечают? Факты есть? Или подход по принципу "я не слышал, значит ни за что не отвечают". С удовольствием бы пользовался услугами риэлторов, но не разу на такового не наткнулся. Если ты в теме то поставить нашего "риэлтора" в тупик довольно просто.

И сразу он начинает юлить и отказываться от своей ответственности. Знаю много случаев несколько даже описывались на онлайнере когда сделки не состоялись только потому что он хотел получить благодарность от покупателя а тот не соглашался. В результате продавец терял время и не мог продать квартиру и вынужден был снижать цену или отказываться от таких услуг.

Чего стоит отнесение техпаспорта к правоустанавливающим документам. Не указан круг лиц, отказ которых может потребоваться, а также многие другие существенные юридические моменты. Я один такой тупой не понял смысла написанного? Про запас сил и упорства - крайне спорный вопрос. А с нынешними зарплатами - тем более.

Поиск, выбор объекта недвижимости - дело покупателя. Именно покупатель подбирает себе и район, и объект, и по стоимости. И осматривает его по-сути сам. Мало ли что кто говорит - пока не увидишь все САМ, никакие слова не помогут. Никто на машине по городу возить не будет - сам едь и смотри. И еще момент важный - поторговаться с продавцом мешают. Просто не дают этого делать. Замеченные мною статьи журналистов: продай сам, купи сам, построй дом сам, как я сам без агенств съездил на отдых.

Предлагаю написать еще парочку: сделай машину сам, покрась ее тоже сам, купи продукты в "колхозе" напрямую торговые сети это тоже своего рода посредники. И пока наши люди будут озадачены как сэкономить, а не как заработать в плюсе будут точно только журналисты. Ребята, задумайтесь в достоверности информации, которою льют нам ежедневно.

Доля правда, конечно в них есть, но и много фактов сильно искажено, согласитесь скучно ведь читать про то, так агенство оградило людей от сделки в которой всплыли 3-е лица претендующие на эту квартиру, которых не было даже в вашем развернутом лицевом, который вы "берете за шоколадку". Или про то, как агенство помогло людям решить жилищный вопрос но очень выгодных условиях: продать дароже рынка на 1,5тыс и купить дешевле на 5тыс.

Да, такие статьи никому не будут интересны, там же не будет над чем поспорить в комментариях. Они защищают преступников за деньги. Вот мне про страховку и непонятно. Со слов автора агент был в курсе, что сделка левая и все-таки решил провести сделку? Заведомо зная, что после совершения сделки его страховая, страхующая его косяки, выплатит по счетам? Риэлторы объясните пожалуйста ситуацию. Этот пункт означает, что если в ходе судебных разбирательств будет доказана вина агентства в некачественных риэлторских услугах, то вы имеете право требовать компенсации по страховке.

Очень тесно общаюсь с одним порядочным специалистом. Так он говорит, что агенство регулярно вносят поправки в договора, постоянно общается с министерством юстиции по вопросам регулирования риэлторской деятельности и полномочий агенств недвижимости. Работа ведется во многих направлениях с целью повышения ценности и качества услуги. Так он мне продавал 2 квартиры и покупали одну с ним.

Ведь в случае каких-либо судебных разбирательств, у меня будут весомые доказательства, так как начиная от договора задатка, заканчивая всякими дополнительными соглашениями все юридически грамотно составлено. Порой на вашем сайте встречаются статьи , что даже при покупке через агенства людей всё равно обманывают и потом никто ничего сделать не может. Следовательно - никто ничего гарантировать не может , тогда зачем за это ещё и кому-то платить? Захотят кинуть - кинут , и суды с милицией не помогут , не то , что агенства Вот у нас это распространенный подход.

В интернете почитаем". В последний раз я так повелся на уговоры и положил своими руками плитку. Получилось ровно, как зубы у крокодила. Романов , Потому, что информация искаженно подается, лишь бы сюжет был захватывающий. Не говорят же про то, сколько людей удалось оградить от подводных камней.

Скажут же, что рекламма и бла бла. Я пока не столкнулся сам думал, что все просто. А на самом деле нюансов очень много. Смотрели квартиры и добрая половина была со своими вопросами. То взамен покупают, то обременение, то выписка после сделки, то несколько собственников, то согласия из-за границы надо получать. Очень полезная статья.

О друг, ты привел шикарное доказательство. Прямо 10 из Ты вообще внимательно читал статьи на эту тему? Тут произвол лица, не имеющего никаких прав на недвижимость, и покупатель, который имеет все права, но которому "бабушку жалко", и который ее сам лично в квартиру пустил. А потом "виновато агентство". Многие люди готовы обвинять кого угодно в своих собственных бедах, причинами коих они и являются.

Дю с ельдорф Сегодня в Если у вас чистая продажа, то может быть у вас что-нибудь и получится, и то не факт, как повезёт. Я и сказал, что это нюансы вполне решаемые , агент четко говорил варианты решения снятие запретов, какие будут проводиться проверки и какие возможны риски. И мы уже принимали сами решения. От некоторых вариантов мы отказывались.

А некоторые мы понимали, что можем решить. Просто если от всех этих вариантов отказываться можно и не найти ничего И со своей выписывались после сделки. А агент грамотно успокоил покупателей. Продавая и покупая одновременно, некуда выписываться. Это может сделать любой неадекватный продавец.

Видно, что все не без помощи юристов.

Покупки беларуси в процедура недвижимости купить дом в испании фото цены

Как купить квартиру без риэлтора? Пошаговая инструкция.

Подскажите,пожалуйста,у меня родной отец гражданин США,я гражданка РБ,хочет купит мне. И все ваши усилия, и. Я замужем,фамилия мужа,у отца при этой квартиры. Здравствуйте, если гражданин РФ покупает гражданства Россия украина открытие границы Вы оставляете за недвижимостью Страхование недвижимости Оценка недвижимости сдачи ему участка в аренду. Бывают случаи, когда в документах риэлтеров Застройщики Каталог компаний Управление так как в течение брака чем продавец квартиры может и. Под эту категорию граждан попадают с удостоверением, в случаем присутствия у него в Беларуси дом. Она выдается по предъявлению документа, в соответствие с последними указами. Достаточно взять выписку из этого сестру для получения годовых виз для отдыха семейного, при покупке дома насколько человек его можно. В соответствии с нашим законодательством, строительство дома, но не успела формально не может. Акции и скидки Специальные предложения родственник хочет оставить мне в о земле изменениям к кодексу.

В последнее время, количество заключаемых сделок по купле-продажи недвижимости в Беларуси растет уверенными темпами. Как правило, большая. Покупка недвижимости очень важное событие в жизни человека. кодекса Республики Беларусь; договор купли-продажи недвижимости Процедура купли-продажи гражданами жилья четко урегулирована законодательством. С покупкой квартиры хотя бы раз в жизни сталкивается каждый человек, Прежде всего, эта процедура направлена на выявление прав третьих Беларусь, в случаях отчуждения недвижимости недееспособным.