покупка недвижимости в польше с картой поляка

оаэ виллы

Евросоюз с 1 июля начнет открывать границы с 14 странами, список которых опубликован на сайте Совета ЕС. Китай может войти в список, если подтвердит готовность открыть свои границы для граждан ЕС. В мае ограничения на передвижения между странами ЕС начали снимать. Однако по вопросу об открытии внешних границ Евросоюза между государствами-членами возникли разногласия. Самое важное в канале Коммерсантъ в Telegram. Фото дня: 29 апреля Вакцинация от коронавируса на Филиппинах и в Индии, добыча угля в Германии и другие кадры. Политические па Кто из политиков был замечен танцующим.

Покупка недвижимости в польше с картой поляка земельные участки черногория

Покупка недвижимости в польше с картой поляка

Данные иностранца, который собирается купить жилье, его юридический статус в Польше документ, на основании которого он пребывает в Польше. К заявлению необходимо приложить документы, которые подтверждают все обстоятельства и связи с Польшей, указанные в заявлении, а также подтверждение оплаты государственного сбора злотых. Заявление должно быть написано на польском языке. Получение разрешение от министра займет от двух до четырех месяцев.

Необходимость получения разрешения на владение жильем нужно не во всех случаях. Иностранец освобождается от оформления разрешения на владение недвижимым имуществом в случаях:. Если речь идет о покупке квартиры в многоквартирном доме без владения участком земли возле дома или частью дороги.

Покупки недвижимости иностранцем, который проживает в Польше как минимум 5 лет после присвоения ему разрешения на постоянное проживание или статуса долговременного резидента ЕС. Покупки недвижимости иностранцем, который находится в браке с гражданином Польши и проживает в стране не менее 2 лет с момента предоставления ему разрешения на постоянное проживание или статуса долговременного резидента ЕС, а недвижимость в результате ее покупки будет составлять совместно нажитое имущество.

Покупки иностранцем недвижимости, когда состоянием на момент приобретения к нему переходит право наследственности от продавца, а продавец данной недвижимости является ее владельцем как минимум 5 лет. Процесс покупки жилья может занять в среднем около шести месяцев, но желающим приобрести квартиру или дом не стоит бояться трудностей, так как количество иностранцев, приобретающих жилье неуклонно растет, а польские законы касательно покупки недвижимости становятся все лояльнее.

Оставить комментарий на форуме. Сколько стоит снять жилье в Польше. Белосток: сколько стоит жилье на вторичном рынке. Ополе: цены на покупку квартир в городе. Как иностранцу купить квартиру в Польше. Частные садики там крутые, и детей хорошо учат и развивают. Поэтому по выходным мы можем с ними не заниматься, а просто здорово проводить время вместе. Катя: О да, могу рассказать про это с мамской точки зрения. Разница заметна очень сильно. Когда мы летели в Беларусь, мой месячный сын Лев играл с маракасом и стучал им о столик сиденья.

Спереди сидел поляк, и он ни разу не обернулся, не кашлянул и никаким другим образом не показал, что его это как-то волнует. Я совершенно не чувствовала своей ущербности. В большинстве заведений есть уголок для детей с разными развлечениями, даже в государственных учреждениях. Однажды в банке Лев устроил истерику, и тогда из кабинетов вылетели женщины и стали помогать успокоить его.

И так всегда и везде! Я привыкла к такому отношению и была потрясена, когда в Минске передо мной не придержали дверь и чуть не сшибли меня с младенцем на руках. Еще Варшава — это город с безбарьерной средой. Там ничего не мешает человеку с коляской.

Такие детали вроде бордюров начинаешь замечать, когда сталкиваешься с ними. Но именно они создают настроение. В Польше мама — это социально активный человек, который ходит с ребенком повсюду. Женя: Полтора года назад мы решили купить квартиру. Выбрали микрорайон с небольшим количеством малоэтажных домов и своей системой управления — в Польше такие места называют «оседле». Это чем-то похоже на квартал «Пирс». Мы выбрали застройщика и внесли задаток — около 20 злотых. Это не процент от стоимости квартиры, а просто фиксированная стоимость.

Но если бы мы потом отказались покупать жилье, то эту сумму нам бы не вернули. Катя: Мы решили купить квартиру, а не снимать дальше, потому что платить ипотеку оказалось дешевле. Еще решили покупать квартиру в новостройке, потому что в Варшаве вторичное жилье дороже первичного. Если бы в Беларуси был такой процент, то все бы купили себе квартиры. Всеми документами тоже занимались посредники.

Интересно, что лично мы им ничего не платили — видимо, с ними рассчитывается банк. Нам обещали сдать квартиру зимой, но просрочили примерно на два месяца. По-моему, это все равно быстро. При этом грубых погрешностей при стройке не оказалось, как нам сказал специалист при приемке.

А еще мы подписали акт, по которому квартира стала нашей навечно — подтверждением стала книга вечного пользования. Она также дает право голоса в своем «оседле». Это было для нас необычно. Еще непривычным было то, что информировать налоговую о покупке квартиры нужно было самостоятельно. В Беларуси так не нужно делать, потому что налоговая и так все про всех знает.

Мы случайно забыли об этом, и в итоге я просто написал объяснительную в свободной форме. Катя: Мы уже полтора года постоянно подписываем какие-то документы. Покупка квартиры оказалась длинным бюрократическим процессом. Этот материал мы сделали при поддержке Польского института гражданского сотрудничества.

Больше информации про жизнь в Польше можно найти тут , а про туризм — здесь. Я давно поняла, что хочу жить в большом городе. Варшава многонациональная, тут удобное сообщение с другими европейскими странами. К тому же здесь проще найти англоязычные программы. Университет я выбирала долго, поскольку искала гуманитарную программу на английском языке. В итоге остановилась на Университете Лазарского из-за программы с двойным дипломом от британского университета.

Для получения «карты побыту» нужен небольшой список документов по сравнению с тем, что нужно подготовить для рабочей визы. Практически все процессы проходят через специальную электронную систему учреждения по эмиграции. По сути, нужно просто заполнить электронную анкету и там же можно выбрать ближайшую дату и время. Обычно через месяц после регистрации нужно прийти в это учреждение с копиями и оригиналами документов.

Важно прийти вовремя, поскольку для каждого человека стоит только одно конкретное время — иначе придется регистрироваться заново. После этого в паспорт ставят штамп о том, что ваши документы находятся на рассмотрении, а вы можете легально находиться на территории страны. Это особенно важно, если человек подает документы по истечении срока действия визы.

Также это означает, что вы не можете покидать страну до выдачи решения: вас могут выпустить, но обратно не впустят. Затем у вас появляется своя электронная страница, где появляется вся важная информация о документах и дате выдачи решения.

Однако часто эта дата смещается, и приходится ждать еще минимум два месяца. Кто-то ждет полгода или даже год — все очень индивидуально. Это связано с тем, что последние несколько лет на «карту побыту» подается очень много человек и чиновники не успевают все обработать оперативно. Хотя говорят, что пытаются ускорить процесс. Если решение положительное, то в вашем личном кабинете появляется дата и время, когда нужно прийти за картой. Опять-таки, нужно прийти заранее и оплатить саму пластиковую карточку.

Первый раз она выдается примерно на 14 месяцев. Что дает «карта побыту»? Она позволяет находиться в стране в течение всего срока действия, а также посещать другие страны ЕС, но только в течение ограниченного времени и с туристическими целями. Также по ней можно работать: вам присваивается номер PESEL, который необходим для работы и многих других бюрократических процессов.

Но мне она выдавалась как студентке. Физически переезд дался легко, а морально — не очень. Первые два месяца было непросто: я почти никого не знала, не с кем было поговорить и не у кого спросить совета, система университета еще не знакома, да и вообще я очень боялась ошибиться или привлечь к себе лишнее внимание.

Сейчас многие повседневные вещи воспринимаются проще и спокойнее, наладились коммуникативные процессы. Также я стала лучше говорить по-польски, поэтому появилось больше уверенности в себе. Со временем я оценила приятные нюансы. Для студентов практически везде есть скидки: либо студенческие, либо возрастные — до 26 лет. Они действуют в кафе, магазинах, распространяются на проездные и железнодорожные билеты. Даже в банке можно бесплатно открыть счет. Также практически за все и везде можно платить через банковское приложение.

Я буквально на днях забыла кошелек с проездным, но при этом через приложение и специальный код смогла оплатить билет на проезд и снять деньги в банкомате. Из минусов отмечу то, что все заведения закрываются очень рано, а многие места не работают по выходным. Что касается образовательной сферы, то во многих университетах есть специальная электронная платформа. Там у каждого преподавателя есть своя папка по предмету, в которую они выкладывают свои презентации и прочие файлы для изучения.

Результаты всех экзаменов и обратная связь от преподавателей тоже появляются на этой платформе — это очень упрощает процесс. Мне очень нравится тот факт, что практически все наши экзамены построены по принципу причинно-следственной связи. Здесь ценят способность логически мыслить и связывать между собой различные процессы, события и последствия. Даже если вы не помните точной даты, но знаете, что произошло, то все равно можете ответить и получить хороший балл. Пока не знаю, буду ли я оставаться в Польше после окончания университета.

Планы могут измениться. Перепечатка материалов CityDog. Подробности здесь. Фото: личный архив героев. ООО «Ирвинга Группа», Редакция: citydogby gmail. Всё События Обзоры Расскажите о событии. Истории белорусов, которые уехали жить в Польшу не по карте поляка. Текст: CityDog. Истории белорусов, которые уехали жить в По Алина 23 : «Здесь я ощущаю себя свободной».

Alena Trubachova. Абзац, который заканчивается на «получить степень магистра в Польше, потому что очень сильно полюбила эту страну» — в конце предложения нет точки. Denis Konobeyev. Очень сильно ситидог, очень сильно! Get Rich. Почему я должна это терпеть? Других игр нет? Достали мамашки, которым пофиг что делает их ребенок, лишь бы не плакал. В ответ:.

Извиняюсь, недвижимость в испании каталония недорого забавная

НЕДВИЖИМОСТЬ В МАРСЕЛЕ

Во время учебы в Варшаве я работала в Mastercard ассистенткой в отделе по работе с ключевыми клиентами. Сейчас я оканчиваю магистратуру — уже отучилась 4 семестра. Я отдала диплом, жду экзамена и защиты. Мне кажется, здешние люди более открыты. Во время программы по обмену я жила вместе с поляками — братом и сестрой.

Мы с ними подружились, и во время магистратуры я даже жила у них. Мне повезло встретить хороших людей: все интересовались моей культурой и терпимо относились к тому, что поначалу я говорила медленно. Даже в госучреждениях все искренне хотели мне помочь. В Варшаве очень не хватает круглосуточных магазинов. Тут можно встретить только «склепы монополёвы», в которых по ночам продается лишь алкоголь и сигареты.

Еще неудобно то, что здесь есть только одно воскресенье в месяц, когда работают магазины. Транспорт тут развит довольно удобно, но поезда всегда опаздывают. На моей памяти в Беларуси поезд опоздал только один раз, когда все остановилось из-за урагана Хавьер. В Минске я ждала поезд, который ехал из Барановичей в Витебск. Он немного опоздал в Минск, но в Витебск все равно приехал вовремя.

Зато в Польше круто развито авиасообщение: практически во всех крупных городах есть аэропорты, повсюду летают лоукосты. Перелеты здесь очень доступны. Что со мной будет дальше? Если у тебя есть статус выпускника польского вуза очной формы обучения, то тебе никогда не понадобится разрешение на работу в Польше. Я планирую остаться в Варшаве и работать тут. Большим плюсом является то, что я училась на польском языке — значит, мне не нужно будет подтверждать его знание, если я захочу подаваться на гражданство.

Мне 23 года, и я довольна тем, как живу. Здесь я нахожусь в абсолютной гармонии с собой. И я очень рада тому, что мои родители никогда не платили за мою учебу. Женя: Я работаю в айти-компании, у которой есть офисы по всему миру.

Когда появилось предложение переехать в Варшаву, мы с семьей согласились. Многие мои минские коллеги тоже так сделали. Катя: В Варшаве очень развита система посредничества. И мы уже заранее знали человека, который поможет нам с поиском квартиры, заполнением анкет и прочими вопросами. В октябре года Женя поехал смотреть эти квартиры вживую, пока я сидела в Минске с трехмесячным ребенком. С жильем там все печально: это ни разу не «Квартиросъемка» на CityDog. Как только мы нашли симпатичный вариант, сразу арендовали и переехали.

Подписали детальный контракт, в котором было прописано даже то, что нам нельзя приводить к себе в дом посторонних людей. Женя: Сначала у меня было разрешение на работу, благодаря которому я получил национальную рабочую визу. Жена и ребенок переехали по шенгенской визе. Так как по шенгенской визе можно находиться в Европе только 90 дней в течение 6 месяцев, я стал искать варианты того, как оставить жену с ребенком в Польше.

Для этого мы записали Катю на курсы польского языка. На основании этого она получила национальную визу, сын автоматически тоже. Благодаря такой схеме Катя смогла оставаться в Польше дольше, чем 90 дней в течение полугода. Затем нам помогли податься на «карту побыту» — это временный вид на жительство. За это взялась компания, в которой я работаю. Нам понадобился огромный пакет документов: дипломы, квалификации, свидетельство о браке, свидетельство о рождении ребенка.

Все это должно быть переведено на польский язык. Ответа можно ждать полгода. В первый раз нам дали вид на жительство на два года, а затем мы получили «карту побыту» с пометкой «блю». Она выдается высококвалифицированным специалистам. Это означает, что их супругам тоже предоставляется доступ на работу. Простым рабочим выдается «карта побыту» без такой отметки.

Значит, их женам или мужьям запрещено работать. В Польше каждый человек самостоятельно подает налоговую декларацию, даже если он работает в компании. Для этого нужно получить NIP идентификационный номер налогоплательщика — уникальный идентификационный номер для выплаты налогов.

Еще есть PESEL общая электронная система учета населения — это личный номер людей, которые находятся в Польше на постоянном или временном проживании. Как только мы переехали, я сразу занялся сбором документом для этих номеров. Я не занимаюсь заполнением налоговой декларации — это выполняют посредники, которых наняла моя компания. И если раньше нужно было относить физическую копию в налоговую инспекцию, то сейчас все происходит в электронном виде.

Декларации мы подаем в марте, затем их изучают и пересчитывают данные. Кому-то приходится доплачивать определенные суммы, а кому-то возвращают деньги, которые были уплачены сверх положенного. Нам пока что везло: нам возвращали ощутимые суммы. Катя: Первого ребенка я родила в Беларуси и получила единоразовое большое пособие. Но мне не выплачивали ежемесячную помощь, потому что мы почти сразу переехали. Так как мы не жили на территории Беларуси, мне эта помощь не полагалась.

Второй ребенок родился почти год назад в Польше. Нам дали свидетельство о рождении, на основании которого позже выдали белорусский паспорт. Примечательно то, что ему не вписали отчество, потому что там нет такого понятия. Еще рождение на территории Польши не дает польского гражданства.

Кстати, Беларусь не выплатила нам пособие за второго ребенка, потому что в тот момент мы не жили на ее территории. Женя: Особенный парадокс в том, что помощь детям нам оказывает Польша. Благодаря ей каждый ребенок в семье ежемесячно получает злотых до своего восемнадцатилетия — примерно долларов. Это очень удобно: можно откладывать эти деньги и потом обеспечить ребенку хорошее образование. Нас эта программа тоже касается, несмотря на то что у нас белорусское гражданство. У нас двое детей, и мы получаем по злотых каждый месяц.

Катя: Когда ребенку исполняется 2,5 года, государство частично покрывает оплату частного детского сада. Когда нашему первому сыну было 2 года, он пошел в детский сад. Мы платили злотых. Когда ему исполнилось 2,5 года, мы стали платить злотых. Эту разницу в злотых мы отдаем за питание в саду. Частные садики там крутые, и детей хорошо учат и развивают. Поэтому по выходным мы можем с ними не заниматься, а просто здорово проводить время вместе. Катя: О да, могу рассказать про это с мамской точки зрения.

Разница заметна очень сильно. Когда мы летели в Беларусь, мой месячный сын Лев играл с маракасом и стучал им о столик сиденья. Спереди сидел поляк, и он ни разу не обернулся, не кашлянул и никаким другим образом не показал, что его это как-то волнует. Я совершенно не чувствовала своей ущербности. В большинстве заведений есть уголок для детей с разными развлечениями, даже в государственных учреждениях.

Однажды в банке Лев устроил истерику, и тогда из кабинетов вылетели женщины и стали помогать успокоить его. И так всегда и везде! Я привыкла к такому отношению и была потрясена, когда в Минске передо мной не придержали дверь и чуть не сшибли меня с младенцем на руках. Еще Варшава — это город с безбарьерной средой. Там ничего не мешает человеку с коляской. Такие детали вроде бордюров начинаешь замечать, когда сталкиваешься с ними. Но именно они создают настроение. В Польше мама — это социально активный человек, который ходит с ребенком повсюду.

Женя: Полтора года назад мы решили купить квартиру. Выбрали микрорайон с небольшим количеством малоэтажных домов и своей системой управления — в Польше такие места называют «оседле». Это чем-то похоже на квартал «Пирс». Мы выбрали застройщика и внесли задаток — около 20 злотых. Это не процент от стоимости квартиры, а просто фиксированная стоимость. Но если бы мы потом отказались покупать жилье, то эту сумму нам бы не вернули.

Катя: Мы решили купить квартиру, а не снимать дальше, потому что платить ипотеку оказалось дешевле. Еще решили покупать квартиру в новостройке, потому что в Варшаве вторичное жилье дороже первичного. Если бы в Беларуси был такой процент, то все бы купили себе квартиры. Всеми документами тоже занимались посредники. Интересно, что лично мы им ничего не платили — видимо, с ними рассчитывается банк.

Все документы заполняются и подаются на польском языке. Переводы осуществляются только через польского присяжного переводчика. Процедура может занять от 60 дней до 12 месяцев в зависимости от вида разрешения и воеводства. Подать документы необходимо не позднее последнего дня действия визы, на основании которой иностранный гражданин законно находится на территории Польши.

На срок, необходимый для реализации цели пребывания. Обычно на 1 год, в некоторых случаях — на 2 или 3 года. Решение воеводы о предоставлении разрешения на проживание не имеет временных ограничений. Карта, подтверждающая статус ПМЖ выдается на 5 для резидента ЕС или 10 лет и в дальнейшем его можно автоматически продлить.

После проживания на основании ПМЖ в течение 5 лет в некоторых случаях от 2 до 3 лет можно получить гражданство Республики Польша. Пребывание на территории Польша считается беспрерывным, если ни один перерыв не превышал 6-ти месяцев и совместно не превысил ти месяцев за 5 лет пребывания, разве что перерыв был вызван:. Однако, при продлении ВНЖ на следующий срок государственные служащие будут принимать во внимание длительность Вашего общего пребывания в Польше. Приобретение недвижимости в Польше гражданином иностранного государства не дает ему дополнительных прав или специальных привилегий в легализации.

Путешествуя из одного шенгенского государства в другие шенгенские государства необходимо брать с собой паспорт. Вас могут попросить предъявить паспорт, например, сотрудники полиции. Give us a call or drop by anytime, we endeavour to answer all enquiries within 24 hours on business days. Вопросы и ответы Юр.

Свяжитесь с нами. Что такое вид на жительство в Польше. Вид на жительство в Польше оформляется только непосредственно на территории данного государства. В отличие от визы, вид на жительство подразумевает более глубокую интеграцию иностранца в польское общество и наделяет его большими правами и возможностями: право на работу в Польше наравне с гражданами страны; ведение индивидуальной предпринимательской деятельности; другими: участие в специальных банковских программах, оформление контракта с мобильным оператором на приобретение мобильного телефона в кредит и т.

Что такое временный вид на жительство ВНЖ? Что такое постоянный вид на жительство ПМЖ? Что мы Вам предлагаем Получение как оснований для временного проживания на территории Польши бизнес, учеба , так и разрешения на проживание: Мы проделаем всю подготовительную работу. Пройдем полный цикл всех необходимых процедур и будем мониторить их выполнение. Гарантируем индивидуальный подход.

Приглашаем к сотрудничеству! Где и как оформляется вид на жительство karta pobytu в Польше? Каковы основания для получения временного вида на жительство ВНЖ в Польше? Регистрация собственной фирмы в Польше и ведение бизнеса, который приносит прибыль и является полезным для народного хозяйства. Наличие разрешения на трудоустройство или легальная работа в Польше на основании документа, выданного польскими властями. Для владельцев Карты Поляка разрешение на трудоустройство не требуется.

Прохождение обучения в польских учебных заведениях и трудовая стажировка, реализуемая в рамках Европейского союза. Наличие родственных связей с гражданином Польши либо с гражданином ЕС. В особых случаях, если имеется признание деятельности на территории республики Польша выдающиеся спортсмены, ученые, деятели культуры и т.

Каковы основания для получения постоянного вида на жительство ПМЖ в Польше?

Отпад недвижимость от застройщиков в дубае выше сказанное

Стать гражданином страны Евросоюза довольно тяжело и затратно. На это могут уйти годы. К примеру, для таких государств как Германия и Англия на оформление гражданства может уйти более 10 лет. Европейский гражданин — так можно назвать гражданин любой из 28 стран Европейского союза. В некоторых из них вполне реально купить гражданство ЕС и не тратить…. Несколько способов купить гражданство ЕС Сейчас в году многие жители постсоветских стран хотят стать гражданином стран Евросоюза.

Таким образом можно получить массу привилегий, беспрепятственно передвигаться по шенгенское зоне, дать детям европейское образование… Самый простой купить гражданство ЕС — это стать гражданином Польши. Почему именно Польша?

В этой стране законы более лояльны, чем в Германии,…. Франция является одной из самых популярных стран для переселенцев. Страна входит в Евросоюз, она имеет один из самых высоких в мире ВВП и, соответственно, высокий уровень жизни. Поэтому ежегодно сюда устремляются сотни людей, которые надеются получить статус беженца. К ним относятся очень лояльно.

Природные катаклизмы, военное…. Что нужно для оформления статуса беженца в Польше Польша всегда была привлекательной страной для выходцев из стран СНГ. Однако после ее вхождения в Евросоюз в году количество желающих жить и работать на ее территории возросло. Особенно в последние годы. Чем же так привлекательна Польша? Почему именно ее выбирают тысячи людей? Все довольно просто: Географическое…. Польша на протяжении длительного времени сохраняет звание самой популярной страны для иммигрантов из стран СНГ.

Иммиграция в Польшу в году имеет ряд преимуществ: возможность жить в европейской державе с высоким уровнем жизни; сравнивая с другими государствами Европы, тут относительно простая процедура получения вида на жительство; возможность свободно передвигаться в Шенгенской зоне. Нельзя не отметить…. После того, как желающие оформить себе Карту Поляка наконец-то получают долгожданный документ, они начинают более детально изучать те преимущества, которые он им дает.

К примеру, многих интересует покупка машины с Картой Поляка, и условия ее оформления. В-третьих, закон напрямую запрещает использовать дачи для круглогодичного проживания. Причём не уточняя, что будет за нарушение такого проживания. То есть тут мы сталкиваемся со случаем — попадётся добрая администрация гмины коммуна — несильно оштрафуют и выдворят с дач. Попадётся злая — сильно оштрафуют и тоже выдворят, причём сделать это могут по суду. Согласитесь, иностранцу будет не очень приятно бегать по Евросоюзу с судебным разбирательством за плечами.

Кроме того, устав Союза польских дачников разрешает на садовом участке установку только таких строений, которые служат для хранения садового инвентаря и которые можно в течение суток убрать с участка. А то, что дачники нарушают этот пункт, - это их личное дело. И это только основные положения. Но так как есть спрос — есть и предложение. Граждане Польши живут на своих дачах, а некоторые - не один год. Причём некоторые из них умудряются регистрироваться на них и вполне законно — тоже через суд.

Конституция защищает право на выбор места жительства. Но при условии, что к даче всё же прилагается нормальное жильё — квартира или дом. Гмина при этом не лишена права налагать штрафы. Немного абсурдно, но зато нескучно. Но гражданин развлекается, как он хочет, а вот негражданам Речи Посполитой приходится выбирать.

И выбор лучше остановить всё же на более доступных вариантах недвижимости. Такие тоже есть. Но их цены - это цена реального участка под строительство плюс цена всего того, что хозяин сделал на этом участке. Обычно это и электричество, и личная скважина, и септик типа Танк — то есть био-канализия. За злотых под Варшавой можно найти такие с деревянными домиками 6Х6 метров с полным оборудованием. Но на это нужно разрешение.

Гараж - это не дача и в нём можно жить. Но опять же - только в теории. А теория черпается всё чаще из сообщений на форумах, где люди то и дело обсуждают интересующие их вопросы. Одним из таких вопросов является гараж. Теоретически это собственность, которой как человек хочет, так и распоряжается. Это одна из уловок нечистых на руку продавцов с расчётом на иностранцев, которые приезжают на заработки в Польшу.

В интернете полно видео и статей о том, как гараж можно переделать в квартиру и жить в нём в полном комфорте. Но вот воплотить это в жизнь уже не так просто. Дело в том, что строительное законодательство в Польше не предусматривает прямой возможности переделки гаража в жильё. Из этого правила есть исключения, но бороться за них обременительно даже гражданам страны. Но это не останавливает бессовестных дельцов, которые есть в любой стране. Они рассчитывают на доверчивый контингент из числа приезжих, которые едут в Польшу в поисках лучшей доли и согласны на любую работу.

Всё чаще это жители стран бывшего СССР, с которыми у Польши договорены сильно упрощённые схемы рабочей миграции. Ясно, что те, кто едет на заработки, часто делают это на накопленные деньги, которых немного. И мошенники могут предлагать им самые разные варианты приобретения дешёвого постоянного жилья. Например, в виде покупки гаража и мнимой возможности адаптировать его под жильё. В качестве весомого аргумента такой покупки можно услышать, что это даёт право на регистрацию zameldowanie.

Действительно — даёт. Но проблема в том, что регистрация в Польше, как, к примеру, и в России, в последнее время является процедурой, которая служит скорее для учёта граждан, а не для придания им какого бы то ни было статуса. Прописка — не равно право проживания. Это стоит помнить. Как дополнительный аргумент в пользу приобретения гаража может использоваться факт, что иностранец может купить гараж в Польше без пресловутого разрешения из MSWiA.

Да, это так, купить гараж может любой и разрешения на это не нужно, но вот только использоваться он должен в соответствующих целях или схожих — к примеру, как склад запчастей или колёс. То есть готовый бизнес можно купить вполне, только жить в нём нельзя. Прозрачные схемы стоят дороже. Но на то они и прозрачные. Иностранец может безо всяких проблем и формальностей типа разрешения из МВД купить в Польше квартиру.

Можно при этом даже не находиться на территории Польши и всё сделать по доверенности. Нужно только желание и средства на счету. Зато тут всё просто, понятно и легально. Квартиры различаются по цене в разных воеводствах, но везде вполне реально найти двухкомнатную квартиру по цене от - тысяч злотых. Речь, разумеется, не о Варшаве и Кракове. Но в городах поменьше это вполне реально. Стоит обращать внимание на состояние приобретаемых квартир и помещений. Это важно учитывать при ориентации на цену.

Если покупающий квартиру не умеет делать ремонт, стоит выбирать по принципу — где ремонта меньше. Чтобы максимум переклеить обои. Пусть даже цена квартиры будет несколько выше. Проблема с польскими рабочими не состоит в том, что их нет. Они есть. Проблема в том, что они часто не держат слово и не умещаются в обозначенный график.

Речь о тех, с кем не заключается строгого договора на оказание услуг. Так что рассчитывать лучше на свои силы. Произвести первое впечатление работники в Польше умеют. Но так же мастерски они умеют этим ограничиться. Если нанятый вами плиточник, электрик или гидравлик увидит заказ выгоднее вашего, можно быть почти уверенным, что он тут же отдаст приоритет более выгодному в его понимании заказу. И ему будет неважно, что вы договорились с ним раньше. Именно он предусматривает исключения из требования о получении разрешения на покупку недвижимости иностранцами.

Но тут есть оговорка — предыдущий владелец должен владеть имуществом не менее 5 лет до момента начала действия завещания. Следует помнить, что любые исключения, так же и те, что упомянуты выше, не применяются к недвижимости, расположенной в пограничной зоне и сельскохозяйственным угодьям с площадью более 1 га. Кроме того, не понадобится никаких разрешений, если иностранец имеет подтверждённую польскую национальность.

То есть иностранцы, имеющие Карту Поляка, могут приобретать любую недвижимость на правах граждан Польши. То же касается всех, кто имеет разрешение на временное и постоянное пребывание ВНЖ. Правда, тут разрешение потребуется, если прошло менее 5 лет с момента получения ВНЖ. Но даже в этих случаях, если появилось желание приобрести недвижимость близко к польской границе, имеет смысл дополнительно проконсультироваться с юристом. Важно ещё раз напомнить: владение недвижимостью в Польше не является достаточной причиной для законного проживания иностранца в Польше.

Это означает, что иностранец, проживающий в Польше на основании визы, не может получить вид на жительство только на том основании, что у него есть собственная недвижимость в Польше. Но, допустим, это вас не остановило, и вот вы решили купить дом, или землю на родине самого популярного контрацептива и бронежилета. Начать нужно с поиска интересующего участка или, собственно, дома. Затем следует связаться с агентством недвижимости и объяснить им, что вы иностранец не из ЕС и что вы хотите купить интересующий вас дом.

Это нужно для заключения с вами предварительного договора продажи. Занимательный момент состоит в том, что хозяину дома не только придётся написать вам бумагу о том, что он согласен продать дом иностранцу, но также ему нужно будет терпеливо ждать разрешения на покупку вместе с вами. Это важный и тонкий момент, так как декларируемое польским законом ожидание в несколько недель в реальности спокойно может превратиться в год и более.

Причём абсолютно законно. Помните, вы подаёте заявление в МВД, а проверять вас на благонадёжность будут и МВД, и министерство юстиции, и пограничная служба, и таможенные органы. Также будут проверять, нет ли за вами долгов, например в Национальном фонде социального страхования или в виде неуплаченных налогов в казну Речи Посполитой.

Само собой, каждое из ведомств имеет временной лимит на эти действия и может использовать его максимально. Кроме того нужно приготовиться отправлять дополнительные материалы, которые вправе потребовать от вас в МВД. То есть автоматически к времени стоит заложить время на почтовые пересылки. Как норму нужно иметь в виду, что заказное письмо в Россию из Польшу идёт от 10 дней до двух недель. Обратно — как получится. Бывает, что месяц. Поэтому, имея всё это в виду, нужно позаботиться о том, что продающий не продаст объект кому-то другому.

Не все ведь терпеливые. Как это сделать - решать вам. То есть, если в процессе получения разрешения владелец дома решит продать его кому-то другому — весь процесс нужно будет начинать заново, теряя время и деньги. Важно помнить и иметь в виду — польское законодательство не предусматривает какого-либо шаблона заявления на получение разрешения на покупку недвижимости иностранцем.

Это значит, что пространство для творчества тут великое. Юристы советуют составлять его предельно просто: На основании закона такого-то, статьи такой-то, прошу выдать мне… и всё в этом роде. Выглядит убедительно, но представьте себя на месте кадрового работника отдела разрешений. Если перед вами десятый за день формальный листок бумаги с громким названием — заявление, вы вполне можете поставить на нём авизо — отказать.

И это означает, что прошение нужно подавать заново. А вот если написать заявление более человеческим языком и на статьи только сослаться, то, возможно, это найдёт лучший отклик. Особенно, если покупающему действительно нравится дом, который он хочет купить.

Но красиво и правильно написать — мало. К заявлению нужно приложить ряд документов и подтверждений в оригинале. Список может быть расширен МВД в любой момент. Также министерство может требовать любой дополнительный документ и надо быть готовым его предоставить. Важно помнить, что ВСЕ документы должны быть на польском языке. Если это условие не соблюдено, они не будут приняты. Перевод нужен только заверенный нотариально.

Перевод можно осуществить в посольствах Республики Польша, где существует специальная услуга перевода документов. Итак, разрешение министра внутренних дел на покупку недвижимости выдается по письменному заявлению, которое должно содержать следующие элементы:. Если это дом, то следует указать цель — жилищные цели.