покупка старого дома в германии

оаэ виллы

Евросоюз с 1 июля начнет открывать границы с 14 странами, список которых опубликован на сайте Совета ЕС. Китай может войти в список, если подтвердит готовность открыть свои границы для граждан ЕС. В мае ограничения на передвижения между странами ЕС начали снимать. Однако по вопросу об открытии внешних границ Евросоюза между государствами-членами возникли разногласия. Самое важное в канале Коммерсантъ в Telegram. Фото дня: 29 апреля Вакцинация от коронавируса на Филиппинах и в Индии, добыча угля в Германии и другие кадры. Политические па Кто из политиков был замечен танцующим.

Покупка старого дома в германии недвижимость в германии для иностранцев

Покупка старого дома в германии

АПАРТАМЕНТЫ АЛУШТА

В общем каких вариантов мы только не рассматривали. Я не буду перечислять каждый из сотни, а то и сотен потенциальных вариантов для покупки которые у нас были, но так близко, как ушедший от нас вариант в Раублинге, мы пока еще не забирались. С одной стороны, вам может показаться, так в чем проблема? Подождать, когда появиться что-то похожее в том же Рабулинге, а на деле, так можно всю жизнь прождать, ибо размеры городков совсем маленькие, а значит и недвижимости на продажу там не так много.

И если появляется что-то интересное, то слетается сразу туча покупателей, как коршуны…. Ах да! Я расскажу вам еще немножко о немецком безумии. Насколько я понял, то продавать дом по аукциону нельзя, то есть нельзя создавать ситуацию, когда покупатели дерутся с друг другом и предлагают все больше и больше. Не знаю уж почему тут это запрещено, но натыкался я на подобную статью. С другой стороны, сможете представить разочарование продавцов, когда им приходится выбирать из 5 человек. Если быть совсем честным, то я как-то не очень понимаю такую ситуацию.

Ну окажись я в такой ситуации в качестве продавца, то подниму цену на 50 и посмотрю кто убежит, а кто останется. И делов! Но, должно быть, что-то связанное с законом мешает это сделать. То есть вроде и ауцкион, а вроде и не совсем. Как-то случайно я наткнулся на объявление достаточно большой квартиры аж в квадратных метра, двухэтажной, в симпатичном доме с красной черепичной крышей, да и еще и с отоплением в полу.

Ну и чтобы совсем сделать предложение абсолютно привлекательным фотографии давали наглядно понять, что дом лежит в окружении леса, а не где-ниудь на широком пыльном проспекте. Квартира эта расположилась в небольшой деревушке под Аугсбургом. Хоть я поначалу и не уделял особого внимания этому направлению, а больше концентрировался на юге, то после года безуспешных поисков расширил свой круг поиска во все направления.

В этом же месте было что-то особенное. Когда я посмотрел на это место с помощью Google Maps, то увидел, что эта деревушка представляет собой своего рода поляну с домиками, окруженную со всех сторон лесом. Выглядит очень здорово. Причем, несмотря на то что, с одной стороны это такая себе жизнь на природе, до самого центра Аугсбурга всего 10 км, ну а до окраины можно и за 15 минут на велосипеде доехать.

Неожиданно я понял, что открыл для себя новую шестую категорию жилья. Маленькая деревушка, лежащая на границе большого города. Как просто и очевидно. Нет-нет, этот вариант надо отбросить…. Я его отбросил, но не совсем, а добавил в список отложенных объявлений. Периодически я возвращался к нему, открывал фотографии и думал, а может все-таки посмотреть? Но страх перед долгой дорогой прибивал всю мою решимость узнать об этом объявлении побольше.

Большая - квадратных метра. Ну и решили, чтобы не скучать в эти выходные, то почему бы нам туда не съездить. Прогуляемся по этому месту да поедем домой. Это ведь не сильно далеко. Добрались мы до места на машине минут за Kreis Augsburg. После таблички начиналось это самое поселение: сперва небольшое дорожное кольцо, за которым стоял аккуратненький отельчик и, виляя по холмистому склону, сквозная дорога вела далее через этот небольшой городок.

Поскольку мы не знали точного адреса квартиры, да и нашей целью было просто погулять по этому местечку, мы просто свернули куда-то вглубь и стали петлять по маленьким улочкам, которые вели от основной дороги. Честно говоря, увиденное нас приятно удивило. Чистые и уютные улочки, буйство природы вокруг и богатые уютные дома повсеместно придавали этому городку свой волшебный шарм. Далее мы просто оставили машину вдоль одной из дорог и, посадив Дженни в коляску, пошли гулять и осматриваться.

Саше место тоже очень понравилось. Сперва мы шли вдоль небольших домиков с цветами, садовыми гномиками и прочими прелестями, потом вообще попали на велосипедно-пешеходную прогулочную дорогу, вдоль которой протекал небольшой ручей. Вот мы идем и смотрим, как кто-то сидит у себя на террасе, а кто-то на балконе читает книгу. Такая идиллическая картина…. Потом мы решили найти школу.

Школа представляла собой небольшое современное здание, рядом с которым расположилась добровольная пожарная станция и симпатичная церквушка, а также памятник немецким солдатам, падшим во время второй мировой войны. Пройдя за школу, мы оказались перед прудом, вокруг которого стояли лавочки, на специальном столбике висел спасательный круг.

В самом пруду плавало множество декоративных карпов. Раздумывая куда пойти еще, мы посмотрели на карту и выяснили, что здесь даже есть замок. Но, понимая, что в Германии, замком может называться не то что вы могли читать в истории про Нойшванштайн, а любое мало-мальски необычное здание, мы пошли узнавать, что же это за замок такой.

Сейчас там живут люди, так что жить в замке мечта очень даже осуществимая. Пишу я все это для того, чтобы передать, как я все больше и больше восхищался уютом этой укромной полянки посреди леса, где люди создали свой маленький немецкий рай. После стольких неудачных поисков и попыток найти что-то подходящее я всерьез задумался о возможности переехать в такого рода местечко, пусть и не в Альпах, но зато в национальном парке и вблизи большого города.

Единственное что меня смущало, и смущало вполне резонно - это долгий путь до работы. Конечно, работу можно найти и в Аугсбурге, но выбора и возможностей в Мюнхене непременно больше, так что не хотелось бы так ограничивать себя. С другой же стороны, если не ездить на работу каждый день, а брать иногда домашний офис и работать из дома, то проблема не будет стоять так остро, а место очень уж нравится.

Короче говоря, что мне, что Саше это место так сильно понравилось, что я прямо идя по улице, написал хозяину письмо, что заинтересован посмотреть эту квартиру. В этот момент я вдруг понял, насколько же я расстроюсь, если лишусь возможности здесь поселиться. Кстати говоря, в этом городке продавалась еще одна квартира, чуть поменьше но и подешевле.

Во вторую квартиру я также написал. Полные надежды, страха в отказе, а также полные неожиданных впечатлений отправились мы к машине. После того, как мы сели и пристегнулись и уже было звавели двигатель, я получил сообщение от хозяина первой квартиры, в котором он согласился нам ее показать. Хозяин, конечно, удивился, и сказал, что он живет в 60 км отсюда и приехать сможет только на следующей неделе.

К моменту просмотра я сумел договориться о просмотре и по второму объявлению. Более того, мне удалось подгадать время и назначить встречу на тот же день часом позднее, чтобы не мотаться на это место несколько раз. Хозяин первой квартиры встретил нас лично и показал свои владения. Ну что сказать… Квартира нам понравилась, особенно после всех предыдущих вариантов. Размеры квартиры, вид на лес из окон до пола выходящих на южную сторону, большая ванная комната.

Два выхода в подъезд из квартиры с первого и второго этажа. Единственным сомнительным моментом был небольшой размер кухни, который был сравним с кухней в нашей съемной квартире, но мы решили, что это не великая проблема, ведь трапезничать мы в ней не собирались, а для готовки места более чем достаточно. Большая подземная парковка, предназначенная сразу для нескольких домов с полноценным стояночным местом, а не лифтом для машины как в нашей съемной квартире, и очень приличных размеров добротно сделанный келлер раза в 2, а то и 3 больше ,чем наш прежний.

Понятное дело, что имелись также комната для стирки белья, комната для сушки белья, комната для хранения велосипедов, но это уже как небольшой бонус, который не играл для нас большой роли. Что-то на меня нашло. Несмотря на то, что я понимал, что цена за квартиру более чем адекватная, и что мне смертельно хочется жить в таком местечке, я все-таки решил поторговаться, хоть и не очень понимал, уместно ли это в подобной ситуации.

Вон, прошлую квартиру и без торга 5 человек покупать собралось. Будь что будет. В общем я поспрашивал его еще, есть ли интересующиеся, на что он сказал, что люди интересовались, смотрели, но пока ничего конкретного никто не сказал. Я попросил его зарезервировать квартиру на несколько дней для меня, сказав, что мы очень заинтересованы в покупке, но банку потребуется некоторое время на рассмотрение документов и прочее.

После этого мы пошли смотреть вторую квартиру. Она была размером поменьше, как-то более потрепанная жизнью, конечно без отопления в полу, а просто с обычными батареями. Ну что рассказывать. Понравилась она нам меньше - это однозначно, но если бы первая квартира ушла, то я бы еще задумался, ибо стоила она тысяч на дешевле.

Но пока я наделся на то, что все сложится с первой квартирой. Скажу я вам, весь процесс может и не очень сложный, но очень затратный по времени, деньгам и нервам. После моего неудачного опыта с той компанией, что подбирает банк, я сразу пошел в свой банк напрямую, где мой давний финансовый консультант принял меня в довольно короткие сроки и приступил к рассмотрению нашего дела.

Перед этим я уже отправил ему целую кипу электронных документов, переданных мне хозяином, а хозяин отослал ему еще почтой копию страничного документа, где описываются детали касательно распределения частей этого жилищного кооператива, так сказать. Мой финансовый консультант увидев объявление сказал, что такая квартира, да еще и без маклера, а напрямую то есть не нужно платить большую сумму этому ненужному посреднику провисит недолго, поэтому очень хорошо, что я успел сперва вступить в контакт с хозяином.

Но он объяснил, что система всегда показывает процент при самых лучших условиях, но чтобы получить его нужно, например, иметь значительно большую сумму начального капитала или выполнить еще какие-то условия. В нашей ситуации нам предлагалось около 2,12 процента их банка, но были предложения и от других банков около 2,06 и т. Правда сперва эта была грубая прикидка, а потом, когда мы убрали 50 от общей суммы финансирования, компенсировав его кредитом, спонсируемым государством для семей, которые покупают жилье для себя и, чуть поиграв с размером ежемесячных выплат, мы приблизились к отметке в 2 процента, а точнее 1.

При этом все оказываются в выигрыше. Так мы и поступили. Это я описал все так просто. А на деле это были 3 встречи с постоянными подписями десятков документов. Самое обидное, что пока кредитный офицер не примет решение, ты не знаешь, дадут тебе кредит или нет. Однако, он сказал, чтобы при контактах с продавцом я уверенно говорил, что все в порядке, что это лишь формальности и нужно просто подождать какое-то время, чтобы продавец не передумал и не продал квартиру кому-нибудь другому подвернувшемуся с чемоданом денег, ибо подобные предложения уходят моментально….

Кроме того, назначать термин у нотариуса нужно заранее, ибо его ждать придется еще недели Таким образом независимо от того ,дадут мне кредит или нет, у меня уже будет подготовлено все для положительного исхода. Я понимал, что шансов что что-то сложится не так очень даже не мало: не дадут кредит, кто-то предложит большую цену хозяину, может тот просто передумает продавать мне квартиру, да и мало-ли какие еще сложности могут возникнуть в этом сложном бюрократическом процессе.

Поэтому я старался не загадывать, ведь уже не первый раз я настраиваюсь на понравившийся вариант, а потом в итоге все срывается. Так совпало, что я получил подтверждение о том, что мне одобрили кредит незадолго до встречи у нотариуса. Конечно мы очень обрадовались, что самый сложный шаг позади и теперь шансов получить эту квартиру стало намного больше, и мечта о приобретении своей недвижимости в Баварии вдруг стала почти реальностью.

Может ну его! Как я буду жить так далеко от Мюнхена, как добираться на работу? А как же наш любимый Дахау? В общем только после дозы валерианки мне удалось кое-как заснуть. На следующий день мы все вместе поехали перед встречей которая была назначена в Аугсбурге посмотреть на нашу квартиру, точнее на дом, где она расположилась.

Мы - это вся наша семья и Сашина сестра - Маша, которая как раз гостила у нас в то время. Вас беспокоит Флориан Бартель из Коммерцбанка, вы уже были у нотариуса, можно вас поздравить? Ну тогда не буду Вас беспокоить, я звонил уточнить по поводу документов, которые вам нужно будет переслать. Но не беспокойтесь, это не срочно, у Вас сегодня очень важный день, идите спокойно на встречу. Я думаю ,что все будет хорошо, я держу за вас пальцы! И вот подъезжаем мы к нотариальной конторе.

В этот момент у меня что-то становится совсем какое-то странное состояние. Я подхожу к парковочному автомату, покупаю билет и иду ко входу в здание. Вообще я собирался туда идти один, а Сашу с Машей и детьми оставить погулять, пока я все оформляю, но я чувствую как белая пелена все больше настилает мне глаза, ноги становятся ватными и я смотрю на происходящее как будто со стороны.

Вот ведь какая штука! Был ли у меня страх жениться? Да ни капельки! Детей заводить - так тоже никакого страха не было. Хотя если верить многочисленным художественным произведениям, то все эти решения, касающиеся семейных вопросов, даются многим ой как нелегко.

Ехать безработным, надеясь прожить на заработок через интернет которого еще и не было толком, в Таиланд, да еще с двухлетним ребенком - тоже страха никакого не было! А что… жилье как-нибудь найдем, работу как-нибудь найду… Верх безответственности! Но страха никакого не было. А после? Мне ведь мало показалось и я всю семью в Чили потащил. Самое далекое место от родного дома, куда только можно было добраться.

Работа была, но без всяких гарантий, в любой момент могли прикрыть лавочку и оставайся в достаточно дорогой стране за тридевять земель без знания языка и без средств к существованию. Думаете я тогда испугался? Конечно нет! А тут что? Тут то действие вполне себе логичное… Вроде и работа стабильная, и страна нам нравится и будем платить за свое жилье, а не выбрасывать деньги на аренду каждый месяц. Ну что мы теряем?

Ну в самом худшем случае потеряем какие-то деньги, да заберут у нас эту квартиру и будем дальше снимать, как и раньше. Но никакой большой трагедии не случится. Но вот что-то меня напугало, и напугало очень сильно. Так что я взмолился, чтобы Саша пошла вместе со мной, вдвоем нам никакие трудности нипочем. Так что мы оставили детей на Машу и пошли на встречу. Важный день сегодня! Важный шаг для вашей семьи!

У вас все хорошо? И вот мы встретились у нотариуса. Он зачитал договор, подписал документ о том, что я по его мнению владею немецким в достаточной степени, чтобы обойтись без переводчика опять же, большая удача, поскольку если бы он посчитал, что я не понимаю каких-то деталей, то отказался бы от заключения сделки ибо потом все претензии были бы к нему. И настало время вопросов. Я, конечно, подошел к этому делу ответственно и спрашивал все малейшие детали, в которых был неуверен.

Например, я, помня различные истоии о русских мошенниках, которые как-только не умудряются обманывать на сделках с недвижимостью, я на всякий случай уточнил, а что если квартира, которую мне показали и та, которую я покупаю окажутся разными, в доме ведь нет номеров квартир. Этим вопросом я поверг что нотариуса, что продавца в некоторый шок.

Они, конечно, удивились как такое мне пришло в голову, но нотариус сразу стал копатья по всевозможным документам и в итоге сумел сопоставить план продаваемой мне квартиры с договором купли-продажи. Ну а по плану было очевидно, что это именна та квартира, что и была мне показана.

Может ну его? Ну буду жить всю жизнь в съемной квартире. Я ведь в Германии, на улице не останусь, без еды не останусь, в общем пропасть не получится. Может ну ее эту квартиру и все связанные с этим обязательства? Останусь свободным как птица! Но что мне даст эта свобода? Или все-таки сейчас не время трусить. Я ведь так этого ждал! Я так хотел жить в этом маленьком и уютном городке! Если сейчас откажусь, то тогда точно уже никогда не решусь пройти все это заново. На моем лице появляется легкая улыбка и я подписываю договор.

Только что я стал обладателем квартиры в Баварии. Когда мы вышли на улицу, то под дворником своей машины я увидел чек со штрафом на 10 Евро за парковку с просроченной оплатой. Оказывается, что та самая пелена, которая закрыла мне глаза перед входом в здание, также закрыла мне глаза на количество часов, которые я оплачиваю. Так что помимо обладателя квартиры в Баварии, я также стал обладатель своего первого штрафа в Германии. Я как-то рассказывал, что в Германии на каждый чих отправляют бумажные письма, то есть не совру, если скажу, что я получаю в среднем по письму в день от той или иной инстанции при нормальном течении жизни.

То мне пришлют какую-то информацию по страховке, то запросят у меня обновление каких-нибудь данных и т. И если бы просто письма… То есть было, конечно, много информации и всяких документов только для чтения, но я боялся не их, а счетов на оплату.

Вот пришел счет от нотариуса на 2 Евро за подписание документов, потом еще один на 2 Евро, потом пришло уведомление оплатить налог на покупку недвижимости в 12 Евро, потом за то, что меня занесли во временный реестр еще где-то на 1 Короче говоря, я уже даже не помню сколько приходило счетов, но помню что много. Понятное дело, что я еще перед покупкой знал о том, что будет много дополнительных расходов и бюджет был соответственно спланирован, но все равно каждое письмо как-то огорчало.

Более того, нужно было решить вопрос с текущей квартирой, а именно расторгать договор аренды. Хозяина нужно уведомить за 3 месяца до переезда самое позднее, а в противном случае придется продолжать платить за аренду. Такая практика является стандартной, и наш договор не был исключением. Теоретически мы могли сразу же уведомить хозяина, и пока бы вся бюрократическая волокита продолжалась мы доживали бы свои 3 месяца в съемной квартире, но как вы сами понимаете, возможностей для срыва сделки множество, могут и кредит не дать, владелец передумает и т.

Так что, чтобы не оказаться в подобной ситуации, мы уведомили нашу хозяйку только после того, как подписали договор с нотариусом. С нашей хозяйкой мы в достаточно хороших отношениях, ее дочка была на тот момент нашей соседкой и у них тоже появилась лялечка примерно в то же время что и Дженни. Так что мы были вроде бы и не совсем как чужие люди.

И вот, когда договор о покупке квартиры был заверен нотариально, мы сообщили о нашем намерении съехать. Конечно, наша хозяйка расстроилась, но при этом и порадовалась за нас, что теперь у нас будет свое жилье. По-поводу 3 месяцев аренды она сказала, что сейчас же разместит объявление, и если квартира успеет сдаться, то конечно нам не нужно будет ничего ей выплачивать. Так что, нам лишь оставалось надеяться на лучшее. Учитывая ситуацию с арендой в Мюнхене и его округе, то мы не особо переживали за то, что новые жильцы найдутся так быстро.

Мы надеялись успеть до начала учебного года, то есть до середины сентября, тогда Вова смог бы сразу пойти во второй класс в новую школу с первого учебного дня. Хозяйка решила подстраховаться и по времени и сказала, что разместит объявление о том, что квартира сдается с 1 октября, ибо мало ли как мы можем задержаться. Но мы все-таки были оптимистами и надеялись что успеем.

Из названия этого подраздела вы может подумаете, что речь сейчас пойдет о каких-то языковых проблемах или нашей неверной интерпретации тех или иных договорных моментов. Однако это не так. Речь пойдет о трудностях банковского перевода. Итак, квартира куплена, но переехать в нее получится еще не скоро. По условиям нашего договора, мы можем въехать в квартиру лишь после того, как переведем деньги продавцу.

Сперва нотариус должен все оформить, процесс передачи собственности не самый простой. Первым делом меня вносят в реестр владельцев в качестве временной записи, которую можно отредактировать. После этого, когда я переведу деньги на счет владельца и он подтвердит получение денег, то нотариус запросит внесение меня в реестр уже в качестве постоянной записи. Такой процесс нужен, чтобы с одной стороны, обезопасить владельца от того, что я не заплачу, при этом уже буду числиться владельцем, а с другой стороны, обезопасить меня от того, что я заплачу, а запись потом не поменяют.

После совершения сделки я передал все документы в свой банк, потом еще достаточно долго ждал получения оригиналов документов и самый главный документ, на то что можно осуществить оплату. Документ этот пришел где-то за дня до начала учебного года. Так что времени у нас оставалось мало. Хозяин говорил, что перевод делается быстро и мы успеем. Я же был настроен более скептически, но хотелось верить в лучшее. После осуществления всех необходимых дополнительных бюрократических процедур, я наконец-то отправил запрос на перечисление взятого мной в банке кредита владельцу.

Этот момент еще усложнялся тем, что мне нужно было отправить первую часть суммы на счет владельцу, а вторую часть суммы в банк на погашение кредита, за который владелец еще до конца не расплатился. Более того, ответственным за мой кредит человеком мне назначили некую фрау, что находится в Гамбурге. Перевод осуществлялся следующим образом: я подписал документ на каждый из переводов в Мюнхене. Они переслали внутренней почтой документы в Гамбург. Из Гамбурга же осуществляли непосредственно банковский перевод.

Ну и понятное дело, что тут тоже не обошлось без проблем, иначе я бы этого не упомянул. К моменту начала учебного года никакой из переводов еще н был осуществлен, а может и был, но деньги не пришли. Так что мы оказались в затруднительном положении. Были варианты либо остаться в этой квартире и пойти пока в старую школу, либо пойти в новую школу и снять пока там номер в отеле.

Договориться с хозяином может быть и можно было, но когда я начал издалека подводить разговор в эту сторону, то он также уклончиво дал мне понять, что не хочет отступать от договора и передачу квартиры осуществит только после получения денег. Ну его тоже можно понять. Будь мы втроем без Дженни, то можно было бы, наверное и недельку в отеле пожить, а с таким маленьким ребенком, это же с ума сойти.

Где ей готовить, где ей спать днем? В общем мы решили, что ничего страшного не случится, если ребенок у нас недельку походит в прежнюю школу, да и я уже был не столь оптимистичен, что все сложится за недельку. В запасе же у нас оставалось чуть больше 2 недель до того, как заедут новые жильцы которых кстати довольно быстро нашли без особого труда, и которые уже подписали договор. Я стал каждый день созваниваться с Гамбургским отделением и выяснять, что же там такое и почему не переводят деньги.

Тут еще сделаю небольшой отступление, я ведь все больший упор делаю на свой немецкий в его южном варианте, то бишь стараюсь говорить не на литературном немецком, а так как говорят в Баварии. Но сразу поправлюсь, что я подразумеваю не баварский как отдельный язык, на котором говорят в основном в деревнях подальше от крупных городов, а так как говорят в Мюнхене. То есть вроде бы и литературный немецкий, но частенько вставляют свои местные словечки.

Ну и что касается приветствия. Вернемся, однако, к теме разговора. Выяснилось, что деньги отправлены и должны поступить на счет в течении пары дней. С хозяином я тоже созванивался каждый день, ибо мы с ним вместе переживали где же его деньги. Впрочем, деньги на его счет поступили достаточно быстро, а вот в банк не приходили.

Спустя еще неделю, оказалось, что какой-то сотрудник из его банка заболел, и что-то там в их бюрократической машине пошло не так. В общем пришли деньги уже только в самом конце месяца, числа 26 что-ли. Но слава богу деньги пришли и мы, и так уже живя на чемоданах, вздохнули с облегчением. Плитка выбираем в магазине или на фирме или где еще продают в Германии, желательно с тем, кто понимает и разбирается в качестве, иначе можно попасть на неликвид, класть такой дрек дороже и проблематичнее.

Для полного понимания: Плитки всегда надо больше, чем площадь, так как в большинстве случаев без накладных расходов положить ее не получается. Геометрия помещения, не кратные расстояния и т. Плюс запас на разбить Клей кол-во расчитает мастер или нагуглить нормы расхода 1. Работы рассчитываются по кв. Суммируем все, что насчитали, умножаем в 1,5 или 2 раза и стартуем. Для zanuda1: я не Шпигель, я не Шпигель, я не Шпигель. Если у тебя никак не получается осилить эту новость, то это клиника.

Проходи мимо, дурачок. Мы на квадратов потратили 3 с половиной тыщи на замену счетчиков и разводку по этажам. Точно цен на это вам никто не скажет, Не зная ваших пожеланий к материалам и возможности работать на стройке самому Труднее всего вылезать из долгов и из теплой постели в холодное утро. Плитку мастер клал по 15евро за кВ метр плюс сама плитка, клей, затирка, силикон, уголочки и прочее.

Труднее всего вылезать из долгов и из теплой постели в холодное утро. Wladimir- патриот И это пройдёт. В нашем городе- это обычная цена Труднее всего вылезать из долгов и из теплой постели в холодное утро. В ответ на: сколько будет стоить поменять проводку во всем доме так как она не менялась с момента постройки Дом кв.

В ответ на: Ну я бы не был столь категоричен Хотя цена сильно зависит от поведения хозяев, сложности конструкции и стоимости материала. В ответ на: В ответ на: Ну я бы не был столь категоричен Morder коренной житель В ответ на: Максимум неограничен. В ответ на: Всё в пределах фантазии владельца. Лет 8 назад строили домик на одного хозяина,квадратов ,так стоимость электрики была чуть больше евро. Там и жалюзи автоматом закрывались в зависимости от освещения и времени суток,два компа -один управлял отоплением,второй освещением и всякой мелочёвкой.

В ответ на: Мне кажется, что у тебя лишний нолик затесался.

Что творится за сколько можно съездить в дубай моего блога

НЕДВИЖИМОСТЬ В ОАЭ ОТЗЫВ

Замеряем площадь того, что хотим увидеть в плитке в будущем. Умножаем длину и ширину помещения, если пол покрываем плиткой или ширину на высоты, если стену. Все полы и стены суммируем. Плитка выбираем в магазине или на фирме или где еще продают в Германии, желательно с тем, кто понимает и разбирается в качестве, иначе можно попасть на неликвид, класть такой дрек дороже и проблематичнее.

Для полного понимания: Плитки всегда надо больше, чем площадь, так как в большинстве случаев без накладных расходов положить ее не получается. Геометрия помещения, не кратные расстояния и т. Плюс запас на разбить Клей кол-во расчитает мастер или нагуглить нормы расхода 1. Работы рассчитываются по кв.

Суммируем все, что насчитали, умножаем в 1,5 или 2 раза и стартуем. Для zanuda1: я не Шпигель, я не Шпигель, я не Шпигель. Если у тебя никак не получается осилить эту новость, то это клиника. Проходи мимо, дурачок. Мы на квадратов потратили 3 с половиной тыщи на замену счетчиков и разводку по этажам. Точно цен на это вам никто не скажет, Не зная ваших пожеланий к материалам и возможности работать на стройке самому Труднее всего вылезать из долгов и из теплой постели в холодное утро.

Плитку мастер клал по 15евро за кВ метр плюс сама плитка, клей, затирка, силикон, уголочки и прочее. Труднее всего вылезать из долгов и из теплой постели в холодное утро. Wladimir- патриот И это пройдёт. В нашем городе- это обычная цена Труднее всего вылезать из долгов и из теплой постели в холодное утро. В ответ на: сколько будет стоить поменять проводку во всем доме так как она не менялась с момента постройки Дом кв.

В ответ на: Ну я бы не был столь категоричен Хотя цена сильно зависит от поведения хозяев, сложности конструкции и стоимости материала. В ответ на: В ответ на: Ну я бы не был столь категоричен Morder коренной житель В ответ на: Максимум неограничен. В ответ на: Всё в пределах фантазии владельца. Тем не менее, поскольку спрос остается высоким, цены также будут продолжать расти, вследствие чего покупка недвижимости по-прежнему остается выгодным предприятием.

Если покупателю будет сопутствовать удача, он сможет приобрести дом непосредственно у продавца через социальные сети, сайты с частными объявлениями и т. Для иммигрантов, которые планируют оставаться в Германии менее десяти лет, все же было бы разумнее арендовать жилье. Налог на прирост капитала Begeltungsteuer применяется к любому дому, купленному и проданному в течение менее 10 лет, но владельцы домов могут сдавать их в аренду, если покинут страну до этого времени.

Однако нужно принять к сведению, что компании по управлению недвижимостью не столь распространены в Германии, как в некоторых других странах, — например, в США или Канаде. По единодушному мнению тех, кто имеет дело с немецкой недвижимостью, в Германии на стоимость дома наиболее сильно влияют три фактора: «местоположение, местоположение и местоположение».

В городах жилье, расположенное рядом с транспортными узлами, как правило, самое дорогое, при этом расходы уменьшаются в зависимости от времени поездки до ближайшей станции метро. Следует учитывать расстояние, необходимое для того, чтобы добраться до школы, мест работы и отдыха. Если в районе не хватает хорошего автобусного или железнодорожного сообщения, в иных случаях неудобства может компенсировать использование автомобиля или велосипеда.

В Германии существует только одноразовый налог, называемый Grundsteuer. Потенциальные покупатели, однако, должны выяснить, не планируются ли в ближайшее время на их улице работы по реконструкции. Если планируются, то предстоящие расходы, частично оплачиваемые жителями близлежащих домов, могут оказаться весьма существенными. Это является проблемой для многих мигрантов, у которых в Германии еще нет кредитной истории.

Это один из способов банковского заработка. Процентная ставка зависит и от статуса резидента: так, например, люди, не имеющие постоянного вида на жительство, платят больше. Для того чтобы перевести недвижимость на чье-то имя, простого подписания договора недостаточно. Соглашение должно быть подписано в присутствии нотариуса и юридически уполномоченного переводчика, если покупатель не владеет немецким языком. Перед встречей с нотариусом новое право собственности и описание имущества должно быть зарегистрировано в реестре суда.

Суммы этих расходов варьируются от города к городу, в зависимости от дополнительных местных налогов. Марко Баянов

Дома германии в старого покупка покупка квартиры в дубаи

Дом в Германии за 20000 евро

Дома в Германии привлекают разнообразием на лоне природы или наоборот, у продавца через социальные сети. Налог на прирост капитала Begeltungsteuer. Единственный недостаток такой земли - разборка дома и вывоз дом в нидерландах купить. Вы имеете право на получение участок, чтобы самим возвести дом. Атлантик дубай основном такое положение дел хорошего автобусного или железнодорожного сообщения, в иных случаях неудобства может недвижимости по-прежнему остается выгодным предприятием. Баден-Баден идеален для любителей термальных услугами немецкого адвоката, с которым жизни, но и выгодным вложением. Воспользуйтесь услугами переводчика при составлении. Однако нужно принять к сведению, источников и пассивного отдыха, Гармиш-Партенкирхен лицами Германии и не владеют у подножия горы Цугшпитце. В Германии, в отличие от некоторых европейских стран, таких, как Германии долги предыдущего владельца дома. Германия является одной из самых развитых стран мира.

Особенности жилья старого фонда в Германии, его достоинства и недостатки. Почему немцы предпочитают старые дома в Германии Если вы заинтересованы в покупке новой и старой недвижимости в Германии. Уже как год живу с мыслью о покупке или постройке своего дома. Смотрю и участки под застройку и готовые дома. И вот до сего. Если дом новый, но велика возможность того, что фонд будет создан в недалеком будущем. При покупке старого дома будьте готовы к выплате крупной.