покупка недвижимости в словении

оаэ виллы

Евросоюз с 1 июля начнет открывать границы с 14 странами, список которых опубликован на сайте Совета ЕС. Китай может войти в список, если подтвердит готовность открыть свои границы для граждан ЕС. В мае ограничения на передвижения между странами ЕС начали снимать. Однако по вопросу об открытии внешних границ Евросоюза между государствами-членами возникли разногласия. Самое важное в канале Коммерсантъ в Telegram. Фото дня: 29 апреля Вакцинация от коронавируса на Филиппинах и в Индии, добыча угля в Германии и другие кадры. Политические па Кто из политиков был замечен танцующим.

Покупка недвижимости в словении недвижимость эмираты

Покупка недвижимости в словении

Больше всего на рынке вторичного жилья выросли в стоимости семейные дома на 26,3 процента в годовом исчислении , далее следуют квартиры в остальной части Словении на 10,6 процента в годовом исчислении. Недавно построенные квартиры также подорожали на 10,1 процента в годовом исчислении , равно как и недавно построенные семейные дома на 9,4 процента в годовом исчислении. Выросли в цене и квартиры на рынке вторичного жилья в Любляне на 8,9 процента в годовом исчислении. Изменение цен на жилую недвижимость в Словении в годовом исчислении в 3 квартале года синим отмечен общий индекс, зеленым — вторичка, оранжевым — новостройки.

Индексы цен на жилую недвижимость в Словении и количество сделок по типу жилья за 3-й квартал года. Служба геодезии и картографии Республики Словения Geodetska uprava Republike Slovenije; GURS , в свою очередь, опубликовала отчет о рынке недвижимости Словении за первое полугодие года. В нем говорится, что количество и стоимость сделок с недвижимостью в первой половине года упали с рекордных показателей в году, но все еще были достаточно высокими.

По данным GURS, цены по состоянию на конец первого полугодия прошлого года по-прежнему были ниже рекордных уровней предкризисного года, но постепенно приближались к этому уровню после сильного роста в году. В период с января по июнь минувшего года было зарегистрировано около Совокупная стоимость сделок с недвижимостью в первом полугодии года составила 1,16 млрд евро по сравнению с 1,19 млрд евро во втором полугодии года.

Показатель оказался достаточно высоким, но все же был ниже рекордных 1,21 млрд евро, зафиксированных в первом полугодии года. Как сообщают специалисты GURS, две трети сделок были связаны с жилой недвижимостью, квартирами 38 процентов и домами 26,5 процента. На долю коммерческой и промышленной недвижимости пришлось 15 процентов сделок.

Операции с сельскохозяйственными угодьями и лесами составляли 3 процента всех сделок, в то время как другие виды недвижимости — 7 процентов. По данным GURS, средняя цена подержанных квартир в первой половине года выросла на 6 процентов по сравнению с предыдущими шестью месяцами и оказалась на 11 процентов выше, чем в первой половине года. По данным GURS, по сравнению с годом, когда цены достигли дна, стоимость квартир выросли на 22 процента.

В то же время средние цены на квартиры в Словении оказались на 4 процента ниже пикового уровня предкризисного года. Цены на дома были на 10 процентов ниже пикового предкризисного уровня. Высокий спрос привел к росту цен на жилую недвижимость в Любляне и на побережье, при этом средняя цена квартир на рынке вторичного жилья в Любляне поднялась выше уровня года до евро за квадратный метр.

Как отмечают специалисты GURS, высокие цены в столице, на которую приходилось одна из четырех квартир, проданных в стране в первом полугодии года, также привели к росту средних цен на подержанные квартиры в целом по Словении, которые выросли до евро за квадратный метр. В случае рынка коммерческой недвижимости эксперты GURS констатировали стагнацию, причем цены на такие активы не менялись в течение последних трех лет. Объектами большинства транзакций с коммерческой недвижимостью в первом полугодии года выступали офисные помещения, причем на долю офисных площадей из сегмента вторички приходилось две трети всех транзакций в сегменте коммерческой недвижимости.

По данным GURS, торговля землей под застройку стабилизировалась, но цены выросли. Большинство участков были куплены для последующего возведения отдельно стоящих семейных домов. Более 20 процентов всех участков были проданы в Любляне и ее окрестностях. Независимое исследование, результаты которого были представлены в ноябре года, показывает, что квартиры в Любляне становятся все менее доступными для среднестатистического словенского домохозяйства под влиянием сразу нескольких факторов.

Авторы исследования из Люблянского факультета социальных наук и Института территориальный и жилищной политики также предупреждают, что средний возраст квартир увеличивается, поскольку новых проектов в области строительства жилья слишком мало, а рынок аренды не регулируется, что сдерживает инвестиции в новое арендное жилье. По их данным, только 16 процентов квартир в столице были построены после года. Выводы исследователей основаны на статистических данных, онлайн-опросе и интервью со специалистами по недвижимости.

Исследование показывает, что цены на столичную недвижимость в Словении растут высокими быстрыми темпами, чем заработная плата местных жителей. Так, средние цены выросли на 26 процентов в период гг. В году для покупки квартиры площадью 50 квадратных метров в Любляне требовалось 84 среднемесячных заработных платы, а в году это число увеличилось до При этом сейчас среднестатистический житель Любляны имеет в своем распоряжении меньше полезной жилплощади, чем среднестатистический словенец.

Более половины из 9 сотен опрошенных людей хотели бы жить в другой квартире. В большинстве своем респонденты мотивируют такое стремление тем, что их квартиры слишком маленькие. Кроме того, многие респонденты хотят обрести независимость от других членов семьи. Исследование также показывает, что интенсивность строительства квартир значительно отстает от скорости прироста населения. В период с по год количество жителей Любляны выросло на Авторы исследования подсчитали, что нехватка квартир в Любляне в году достигнет уровня в 16 тыс.

Количество социальных квартир в Любляне также является слишком малым, учитывая число людей, имеющих право на такое жилье. Поэтому местные власти вынуждены субсидировать аренду квартир, представленных на коммерческом рынке, выделяя нуждающимся компенсации в размере 40 процентов от арендной платы.

Все это открывает широкий возможности для желающих оформить вид на жительство в Словении при покупке недвижимости в году, чтобы потом сдавать купленное столичное жилье в аренду. В минувшем году строительный сектор Словении расширялся уже второй год подряд. Торгово-промышленная палата Gospodarska zbornica Slovenije; GZS ожидает, что рост продолжится и в году, хотя оборот сектора будет расти более медленно. Данные Статистического управления Республики Словения свидетельствуют о том, что стоимость строительных работ в стране выросла на 18 процентов в годовом исчислении в году, в то время как за первые десять месяцев года она выросла на 21,5 процента в годовом исчислении.

Затраты на строительство жилья в третьем квартале года были на 1,5 процента выше, чем в предыдущем квартале. Они также были на 3,8 процента выше, чем в третьем квартале года, и на 8 процентов выше, чем в среднем за год. Площадь зданий и сооружений, возведение которых было одобрено в Словении в период с января года по ноябрь года. Стоимость работ по гражданскому строительству за первые десять месяцев года выросла на 21,7 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Эксперты объясняют столь существенный рост данного показателя усиливающимся дефицитом трудовых ресурсов и спецтехники в связи с проведением работ по возведению новой и улучшению существующей автодорожной и железнодорожной инфраструктуры.

Специалисты GZS прогнозируют установление однозначного темпа роста затрат на строительство в году. Нехватка персонала называется ими одной из самых больших проблем сектора. В частности, ключевой проблемой, с которой сталкиваются практически все строительные компании в Словении, является отсутствие инженерных кадров. Еще одной проблемой выступает непредсказуемость проектов и инвестиций, что делает чрезвычайно трудным долгосрочное планирование в строительстве.

Насколько высоки гонорары риэлторов и юристов в Словении? А как насчет других расходов на покупку недвижимости? Приблизительные калькуляции, касающиеся размера дополнительных сборов и налогов при покупке жилья в Словении, представлены в таблице ниже. Насколько сложен процесс покупки недвижимости в Словении? После вступления этой юрисдикции в ЕС в году граждане ЕС могут свободно покупать недвижимость в Словении без ограничений. Однако существуют специальные процедуры, касающиеся приобретения сельскохозяйственных земель, применимые ко всем иностранным гражданам.

Иностранцы могут покупать недвижимость в Словении с февраля года на взаимной основе. Их оформление займет около трех дней. Даже если покупатель определился с объектом для инвестирования, эксперты рекомендуют нанять агента по недвижимости. Статус агентов по недвижимости nepremicnine регулируется законодательством и обязывает агентов по недвижимости проходить процедуры лицензирования, регистрации и сдачи экзаменов. Теоретически это обеспечивает высокое качество их работы.

Агент покупателя связывается с продавцом и представляет предложение покупателя официально. В случае принятия этого предложения риэлтор организует составление предварительного контракта, который будет переведен на язык покупателя. При подписании предварительного контракта покупателем оплачивается депозит в размере 10 процентов от цены сделки.

Затем проводится поиск информации об активе в земельном кадастре Словении. При этом используется модернизированная система поиска, благодаря чему проверка благонадежности включая подтверждение информации о том, что на актив не претендуют третьи стороны, и подтверждение уплаты налогов будет быстрой: она может быть выполнена всего за два рабочих дня!

Убедитесь, что все документы переведены, чтобы избежать каких-либо ошибок. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают основной договор купли-продажи, а покупатель оплачивает оставшуюся сумму, рассчитываясь с продавцом. На прохождение процедур, необходимых для перерегистрации недвижимости в Словении, уходит от 35 до 64 дней.

Затраты на покупку и последующую перепродажу недвижимости включают гонорары адвокатов, нотариусов, регистрационные сборы, налоги, агентские сборы и так далее. Регистрационные сборы включают платежи в Земельный кадастр и расходы на перевод. Эти затраты минимальны и не должны превышать 0,50 процента от стоимости недвижимости. Регистрационный взнос за внесение записи в Земельный кадастр составляет 0,5 процента от стоимости недвижимости, но не более 80 евро.

Словенское законодательство требует перевода договора купли-продажи и других соответствующих документов лицензированным переводчиком для обеспечения полного понимания покупателем их содержания. В соответствии с законодательством, перерегистрация недвижимости должна быть заверена нотариусом.

Каждая сторона платит за своего нотариуса. Нотариальный сбор рассчитывается по следующей таблице плюс 20 процентов НДС. Расчет суммы вознаграждения для агента по недвижимости контролируется законом, и допустимый максимум составляет 4 процента плюс 20 процентов НДС.

Обычно покупатель и продавец разделяют счет в равной степени. Налог на передачу прав собственности на объект недвижимости в размере 2 процентов взимается за покупку имущества на рынке вторички, в противном случае то есть при покупке новостройки взимается налог на добавленную стоимость НДС. Как отмечают риэлторы, многие покупатели ищут инвестиционную недвижимость в Любляне, чтобы сдавать в аренду через долгосрочные контракты или жить в ней самостоятельно, если они переезжают в Словению на работу.

Столица является очевидным выбором как центр экономической активности в стране. Меньшинство покупателей также ищут более крупные фермерские дома, которые часто можно найти в южных или восточных районах этого европейского государства. Чем привлекает иностранцев перспектива купить недвижимость в Словении? Как показывают опросы, многие иностранцы решают купить столичную недвижимость в Словении в расчете заработать на сдаче ее в аренду.

Факт, что мы регламентированы, означает, что нам нельзя действовать без проволочек, и это очень важно для покупателя. Мы также полностью застрахованы в соответсвии с местным законодательством. Наше агенство ориентировано к оказанию услуг.

Для нас работают 2 лицензированных агента по продаже недвижимости. По нашему мнению, мы оказываем в Словении не имеющие сравнения услуги - мы организуем осмотры, оказываем вам помочь с проживанием, прокатом машин и т. Наша цель - оказывать вам помочь в течение всего процесса продажи, а также предлагать послепродажное обслуживание. Мы продаем недвижимость в разных регионах Словении, некоторыми из самых популярных являются Блед, Бохинь, Любляна, Марибор, долина реки Соча, Краньска Гора, Побережье и западная часть страны.

У нас есть контакты с продавцами по всей стране, поэтому только спросите нас, и мы уверенны, что мы можем помочь вам. На нашем сайте имеется широкий спектр недвижимости в Словении, и некоторые из самых последних собственности вы можете видеть здесь. Инвестиции в недвижимость Словении пользуются растущей популярностью, британская телевизионная программа "A Place in The Sun" выбрала Словению одним из десяти самых лучших мест в мире для инвестиции в недвижимость.

Если вы ищете дом отдыха или хотели бы инвестиционную недвижимость, чтобы получать доход от прироста капитала, доход от сдачи в аренду или оба, инвестиционная недвижимость в Словении предлагает многое. Наша цель - помочь вам найти объект недвижимости, подходящий вашим целям. Надеемся, вам понравится наш сайт. Пожалуйста, свяжитесь с нами, если вы думаете о покупке недвижимости в Словении, так как у нас есть знание и опыт, чтобы помочь вам приобрести соответствующую вашим целям и бюджету недвижимость в Словении.

Наша компания переехала в красивый новый офис в районе Пруле, в старой части Любляны. С более великими помещениями, интерьером, разработанным JVBdesignworks и отличным местоположением с витриной мы будем рады встречать новых и старых клиентов по адресу Любляна, , ул. Жабяк, д. Самообслуживающие дома и квартиры в Словении пользуют большой популярностью и набирают все большую популярность, так как увеличивается конкуренция среди самообслуживающих домов и квартир и, следовательно, качество повышается.

Мы предлагаем несколько красивых самообслуживающих домов и квартир в Словении в краткосрочную аренду. Вы найдете их здесь. Мы также знаем об многих других вариантах поэтому свяжитесь с нами если вы хотите арендовать дом или квартиру в Словении для незабываемого отдыха. В этом году мы продали больше объектов недвижимости в Любляне, чем в любом другом году.

Видимо, что инвесторы из различных стран мира считают Любляну как идеальное место для покупки. Любляна - небольшая, чистая и улучшающая из года в год, с прекрасным центром и старой частью города и ценами на очень конкурентном уровне. Самыми популярными районами являются историческая часть города и центр, и несмотря на то, что проезд машин здесь запрещен, кажется, что покупатели воспринимают этот факт со всеми сопровождающими преимуществами.

Чтобы получить больше информации, пожалуйста, смотрите раздел с объектами недвижимости в Любляне на нашем сайте. Испытывается заметный рост запросов и продаж недвижимости в Портороже. Покупатели в основном из России и Украини, запрашивают по дачам с видом на море. Цены на недвижимость в Портороже остаются высокими, но все таки значительно упали за последние несколько лет.

ИНВЕСТИРОВАТЬ В НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА РУБЕЖОМ

При этом регистрация фирмы обычно не занимает много времени — в среднем не более 5 дней. Сделав инвестицию нужного размера в основные средства компании, вы можете сразу подать на оформление единого разрешения на работу и проживание в Словении и не выполнять другие условия для оформления ВНЖ, которые подразумевают ожидание в течении 6 месяцев для подачи документов на единого разрешения на работу и проживание.

ВНЖ, выданный Словенией, позволяет неограниченно находиться на территории всех стран Шенгенского соглашения. Исходя из комментариев эксперта, подведем итоги. Покупка недвижимости в Словении — это не просто инвестиция или собственная жилплощадь за границей, а еще и возможность вести бизнес на территории ЕС и главное — получить ВНЖ. При этом вы сможете обзавестись квартирой или домом даже без гражданства Евросоюза, ведь закон разрешает покупку объекта через регистрацию компании.

Открыв свое дело, вы получите заветные квадратные метры, а затем — право на ВНЖ не только для себя, но и для всей своей семьи. Не стоит пугаться, что процесс долгий и утомительный — регистрация фирмы занимает не более 5 дней.

А сразу после — да здравствует Словения! Проконсультироваться насчет бизнес-иммиграции в Словению можно у специалистов Data. На почтовый ящик, который Вы указали при регистрации, выслана инструкция по завершению регистрации на нашем портале.

Оценить заведение может только авторизированный пользователь, если вы хотите остаться анонимом оставьте только отзыв. Один объект можно оценить не чаще одного раза в 10 дней. Но оставить отзыв можно сколько угодно раз :. Напомнить: завтра , через неделю , через месяц. Ваше сообщение отправлено риелтору. Он ответит вам напрямую. Благодарим за пользование нашим ресурсом! Подтверждение совершеннолетия Некоторая информация на этом сайте расчитана только на лиц, достигших совершеннолетия. Правила пользования порталом «Заграница».

Заграница Эмиграция. Компании Программы Публикации. Путеводитель Публикации. Фото: Shutterstock В Словению ежегодно переезжает много выходцев из СНГ: кто ради бизнеса, кто ради учебы, а кто просто ищет высокий уровень жизни. Портал «ЗаграNица» разобрался во всех тонкостях процесса и выяснил, как нерезиденту приобрести квартиру или дом в Словении Мария Войтова.

Дарья Голоб-Коритник, начальник юридического отдела компании Data : Граждане стран вне Шенгенского содружества не имеют права покупать недвижимость в Словении как физическое лицо. Дарья Голоб-Коритник, начальник юридического отдела компании Data : Сделав инвестицию нужного размера в основные средства компании, вы можете сразу подать на оформление единого разрешения на работу и проживание в Словении и не выполнять другие условия для оформления ВНЖ, которые подразумевают ожидание в течении 6 месяцев для подачи документов на единого разрешения на работу и проживание ВНЖ, выданный Словенией, позволяет неограниченно находиться на территории всех стран Шенгенского соглашения.

Комментарии 1. Еще 0 ответов комментарии. Регистрация Поля заполнены неверно. Нажимая кнопку «Регистрация», вы соглашаетесь с Правилами портала «Заграница». Вход через facebook vk google Указан неверный логин или пароль. Запомнить меня Забыли пароль? При авторизации Вы соглашаетесь с Правилами портала «Заграница». Сброс пароля Чтобы восстановить пароль от вашего аккаунта, введите адрес электронной почты, указанный при регистрации.

На ваш ящик будет отправлено письмо с кодом и дальнейшими инструкциями для восстановления доступа к порталу. Сброс пароля Мы выслали на ваш адрес письмо с инструкцией по восстановлению пароля. Новый пароль Пожалуйста, придумайте новый пароль состоящий не менее чем из 7 символов:. Вход Регистрация. Уважаемый пользователь На почтовый ящик, который Вы указали при регистрации, выслана инструкция по завершению регистрации на нашем портале.

Вы отписаны от рассылок. Высказать мнение Анонимно От своего имени. Вы можете оставить анонимный комментарий без авторизации, но в таком случае вы не будете получать уведомления о новых комментариях к этой теме. Третья возможность для граждан других стран - приобрести недвижимость на условиях взаимности. Взаимность - принцип, заверен Министерством юстиции.

Любой не гражданин ЕС или США, желающий купить недвижимость в Словении, должен подать заявление в Министерство юстиции для установления решения о наличии условий взаимности. Прежде чем решить покупать, мы рекомендуем вам познакомиться с разными областями страны. Большая часть такого исследования может быть сделана через интернет, но вы всегда принимайте во внимание, какой тип недвижимости вы хотите купить, и в какой области.

Словения давает многое. Так, если вы любите кататься на лыжах, может быть, вам подходит недвижимость у лыжных курортов в северо-западной части Словения предлагает многое. Так, если вы любите кататься на лыжах, может быть, вам подходит нeдвижимость у лыжных курортов в северо-западной части Словении Гореньска. Северная Приморска, один из самых прекрасных регионов в стране, предлагает разные виды активного отдыха - байдарки, горные походы, парапланеры, рыбалку на реке Соча и многие другие.

Если вам больше нравятся города, то покупайте в столице Любляна, где вы можете наслаждаться городским образом жизни. Тем не менее, Словения - маленькая страна и несмотря на то, где вы решите покупать, вы можете покататься на лыжах, погулять в горы и поплавать в море, все в двух часах езды. Вы должны определиться, хотите ли вы новый дом или старый, который не нуждается в ремонте, или, может быть, вы предпочитаете старый дом, нуждающийся в капитальном ремонте.

Мы можем помочь вам с любым ремонтом, может быть, вы предпочитаете купить дом, который вы можете использовать с первого дня. Мы сделаем все возможное, чтобы понять ваши требования и представлять вам только дома, соответствующие вашим критериям. Мы также оказываем нашим клиентом услугу Подбор объекта по индивидуальному запросу - если в нашей базе нет подходящего вам объекта недвижимости, то мы будем искать дома и по другим базам, чтобы бы как можно скорее нашли то, чего ищете.

Мы будем рады показать вам дома и при осмотре предложить вам беспристрастную и честную информацию о доме и области. Покупка недвижив Словении - относительно простой процесс. Как только вы находите удовлетворяющую вам недвижимость, мы проверяем ее правовой статус и помогаем вам в предложении приемлемой цены и в переговорах установления условый покупки с продавцом.

ГОСУДАРСТВЕННОЕ И МЕСТНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЗАРПЛАТА

Служба геодезии и картографии Республики Словения Geodetska uprava Republike Slovenije; GURS , в свою очередь, опубликовала отчет о рынке недвижимости Словении за первое полугодие года. В нем говорится, что количество и стоимость сделок с недвижимостью в первой половине года упали с рекордных показателей в году, но все еще были достаточно высокими.

По данным GURS, цены по состоянию на конец первого полугодия прошлого года по-прежнему были ниже рекордных уровней предкризисного года, но постепенно приближались к этому уровню после сильного роста в году. В период с января по июнь минувшего года было зарегистрировано около Совокупная стоимость сделок с недвижимостью в первом полугодии года составила 1,16 млрд евро по сравнению с 1,19 млрд евро во втором полугодии года. Показатель оказался достаточно высоким, но все же был ниже рекордных 1,21 млрд евро, зафиксированных в первом полугодии года.

Как сообщают специалисты GURS, две трети сделок были связаны с жилой недвижимостью, квартирами 38 процентов и домами 26,5 процента. На долю коммерческой и промышленной недвижимости пришлось 15 процентов сделок. Операции с сельскохозяйственными угодьями и лесами составляли 3 процента всех сделок, в то время как другие виды недвижимости — 7 процентов. По данным GURS, средняя цена подержанных квартир в первой половине года выросла на 6 процентов по сравнению с предыдущими шестью месяцами и оказалась на 11 процентов выше, чем в первой половине года.

По данным GURS, по сравнению с годом, когда цены достигли дна, стоимость квартир выросли на 22 процента. В то же время средние цены на квартиры в Словении оказались на 4 процента ниже пикового уровня предкризисного года. Цены на дома были на 10 процентов ниже пикового предкризисного уровня.

Высокий спрос привел к росту цен на жилую недвижимость в Любляне и на побережье, при этом средняя цена квартир на рынке вторичного жилья в Любляне поднялась выше уровня года до евро за квадратный метр. Как отмечают специалисты GURS, высокие цены в столице, на которую приходилось одна из четырех квартир, проданных в стране в первом полугодии года, также привели к росту средних цен на подержанные квартиры в целом по Словении, которые выросли до евро за квадратный метр.

В случае рынка коммерческой недвижимости эксперты GURS констатировали стагнацию, причем цены на такие активы не менялись в течение последних трех лет. Объектами большинства транзакций с коммерческой недвижимостью в первом полугодии года выступали офисные помещения, причем на долю офисных площадей из сегмента вторички приходилось две трети всех транзакций в сегменте коммерческой недвижимости. По данным GURS, торговля землей под застройку стабилизировалась, но цены выросли.

Большинство участков были куплены для последующего возведения отдельно стоящих семейных домов. Более 20 процентов всех участков были проданы в Любляне и ее окрестностях. Независимое исследование, результаты которого были представлены в ноябре года, показывает, что квартиры в Любляне становятся все менее доступными для среднестатистического словенского домохозяйства под влиянием сразу нескольких факторов. Авторы исследования из Люблянского факультета социальных наук и Института территориальный и жилищной политики также предупреждают, что средний возраст квартир увеличивается, поскольку новых проектов в области строительства жилья слишком мало, а рынок аренды не регулируется, что сдерживает инвестиции в новое арендное жилье.

По их данным, только 16 процентов квартир в столице были построены после года. Выводы исследователей основаны на статистических данных, онлайн-опросе и интервью со специалистами по недвижимости. Исследование показывает, что цены на столичную недвижимость в Словении растут высокими быстрыми темпами, чем заработная плата местных жителей. Так, средние цены выросли на 26 процентов в период гг. В году для покупки квартиры площадью 50 квадратных метров в Любляне требовалось 84 среднемесячных заработных платы, а в году это число увеличилось до При этом сейчас среднестатистический житель Любляны имеет в своем распоряжении меньше полезной жилплощади, чем среднестатистический словенец.

Более половины из 9 сотен опрошенных людей хотели бы жить в другой квартире. В большинстве своем респонденты мотивируют такое стремление тем, что их квартиры слишком маленькие. Кроме того, многие респонденты хотят обрести независимость от других членов семьи. Исследование также показывает, что интенсивность строительства квартир значительно отстает от скорости прироста населения.

В период с по год количество жителей Любляны выросло на Авторы исследования подсчитали, что нехватка квартир в Любляне в году достигнет уровня в 16 тыс. Количество социальных квартир в Любляне также является слишком малым, учитывая число людей, имеющих право на такое жилье. Поэтому местные власти вынуждены субсидировать аренду квартир, представленных на коммерческом рынке, выделяя нуждающимся компенсации в размере 40 процентов от арендной платы. Все это открывает широкий возможности для желающих оформить вид на жительство в Словении при покупке недвижимости в году, чтобы потом сдавать купленное столичное жилье в аренду.

В минувшем году строительный сектор Словении расширялся уже второй год подряд. Торгово-промышленная палата Gospodarska zbornica Slovenije; GZS ожидает, что рост продолжится и в году, хотя оборот сектора будет расти более медленно. Данные Статистического управления Республики Словения свидетельствуют о том, что стоимость строительных работ в стране выросла на 18 процентов в годовом исчислении в году, в то время как за первые десять месяцев года она выросла на 21,5 процента в годовом исчислении.

Затраты на строительство жилья в третьем квартале года были на 1,5 процента выше, чем в предыдущем квартале. Они также были на 3,8 процента выше, чем в третьем квартале года, и на 8 процентов выше, чем в среднем за год. Площадь зданий и сооружений, возведение которых было одобрено в Словении в период с января года по ноябрь года. Стоимость работ по гражданскому строительству за первые десять месяцев года выросла на 21,7 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Эксперты объясняют столь существенный рост данного показателя усиливающимся дефицитом трудовых ресурсов и спецтехники в связи с проведением работ по возведению новой и улучшению существующей автодорожной и железнодорожной инфраструктуры. Специалисты GZS прогнозируют установление однозначного темпа роста затрат на строительство в году.

Нехватка персонала называется ими одной из самых больших проблем сектора. В частности, ключевой проблемой, с которой сталкиваются практически все строительные компании в Словении, является отсутствие инженерных кадров. Еще одной проблемой выступает непредсказуемость проектов и инвестиций, что делает чрезвычайно трудным долгосрочное планирование в строительстве.

Насколько высоки гонорары риэлторов и юристов в Словении? А как насчет других расходов на покупку недвижимости? Приблизительные калькуляции, касающиеся размера дополнительных сборов и налогов при покупке жилья в Словении, представлены в таблице ниже.

Насколько сложен процесс покупки недвижимости в Словении? После вступления этой юрисдикции в ЕС в году граждане ЕС могут свободно покупать недвижимость в Словении без ограничений. Однако существуют специальные процедуры, касающиеся приобретения сельскохозяйственных земель, применимые ко всем иностранным гражданам. Иностранцы могут покупать недвижимость в Словении с февраля года на взаимной основе.

Их оформление займет около трех дней. Даже если покупатель определился с объектом для инвестирования, эксперты рекомендуют нанять агента по недвижимости. Статус агентов по недвижимости nepremicnine регулируется законодательством и обязывает агентов по недвижимости проходить процедуры лицензирования, регистрации и сдачи экзаменов. Теоретически это обеспечивает высокое качество их работы.

Агент покупателя связывается с продавцом и представляет предложение покупателя официально. В случае принятия этого предложения риэлтор организует составление предварительного контракта, который будет переведен на язык покупателя. При подписании предварительного контракта покупателем оплачивается депозит в размере 10 процентов от цены сделки.

Затем проводится поиск информации об активе в земельном кадастре Словении. При этом используется модернизированная система поиска, благодаря чему проверка благонадежности включая подтверждение информации о том, что на актив не претендуют третьи стороны, и подтверждение уплаты налогов будет быстрой: она может быть выполнена всего за два рабочих дня! Убедитесь, что все документы переведены, чтобы избежать каких-либо ошибок. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают основной договор купли-продажи, а покупатель оплачивает оставшуюся сумму, рассчитываясь с продавцом.

На прохождение процедур, необходимых для перерегистрации недвижимости в Словении, уходит от 35 до 64 дней. Затраты на покупку и последующую перепродажу недвижимости включают гонорары адвокатов, нотариусов, регистрационные сборы, налоги, агентские сборы и так далее. Регистрационные сборы включают платежи в Земельный кадастр и расходы на перевод.

Эти затраты минимальны и не должны превышать 0,50 процента от стоимости недвижимости. Регистрационный взнос за внесение записи в Земельный кадастр составляет 0,5 процента от стоимости недвижимости, но не более 80 евро. Словенское законодательство требует перевода договора купли-продажи и других соответствующих документов лицензированным переводчиком для обеспечения полного понимания покупателем их содержания.

В соответствии с законодательством, перерегистрация недвижимости должна быть заверена нотариусом. Каждая сторона платит за своего нотариуса. Нотариальный сбор рассчитывается по следующей таблице плюс 20 процентов НДС. Расчет суммы вознаграждения для агента по недвижимости контролируется законом, и допустимый максимум составляет 4 процента плюс 20 процентов НДС. Обычно покупатель и продавец разделяют счет в равной степени. Налог на передачу прав собственности на объект недвижимости в размере 2 процентов взимается за покупку имущества на рынке вторички, в противном случае то есть при покупке новостройки взимается налог на добавленную стоимость НДС.

Как отмечают риэлторы, многие покупатели ищут инвестиционную недвижимость в Любляне, чтобы сдавать в аренду через долгосрочные контракты или жить в ней самостоятельно, если они переезжают в Словению на работу. Столица является очевидным выбором как центр экономической активности в стране. Меньшинство покупателей также ищут более крупные фермерские дома, которые часто можно найти в южных или восточных районах этого европейского государства. Чем привлекает иностранцев перспектива купить недвижимость в Словении?

Как показывают опросы, многие иностранцы решают купить столичную недвижимость в Словении в расчете заработать на сдаче ее в аренду. Но для типичного покупателей загородного дома это более дешевый способ иметь дом в Альпах. В дополнение к этому, есть также люди, которые покупают фермерские дома для того, чтобы наслаждаться зеленым образом жизни. С какими проблемами сталкиваются иностранцы при покупке словенской недвижимости? Ремонт и обустройство создают проблемы в любой стране, но все дополнительно усложняется, если вы не понимаете язык или местные строительные нормы.

Это особенно актуально в случае страны, где зимой очень снежно, а летом жарко: дома должны быть в состоянии выдерживать все климатические экстремумы. Тип объекта. Любляна и окрестность. Любляна центр. Любляна окрестность. Юг и восток. Карст и Горишка брда. Пиран и Адриатическое море. Горы и озера. Камнишко-Савиньские Альпы и Похорье. Гореньский регион. Озера Блед и Бохинь. Краньска Гора. Бовец и Долина Сочи. Нуждается в ремонте. Нуждается в большом ремонте. Микролокация Город.

Уединенное расположение. Минимальная площадь участка Минимальная площадь участка m 2 :. Количество комнат Квартира-студия. В минутах езды от ГЛ курорта. Адриатического побережья. В метрах от Соседей. Поиск по шифру, содержании, названию.

Покупка недвижимости На словенском рынке недвижимости мы активно ищем красивые, доступные дома для отдыха в Словении а также потенциальные недвижимости для инвестиции. Предложения 1 до 12 от Покажи 12 Покажи24 Покажи Бовец и Долина Сочи Посмотреть на карте. Цена: PN покупка недвижимости, Павлова вас, Юго-восток, Словения. Юго-восток Посмотреть на карте. PO покупка недвижимости, Бодреж, Юго-восток, Словения.

Снижено:

Было мной. недвижимость в болгарии статьи почему

Обално-Крашка предложений. Подравска предложений. Гореньска предложений. Савиньска предложений. Помурска 57 предложений. Горишка 47 предложений. Нижняя Посавска 27 предложений. Песница 5 предложений. Недвижимость в стране Словения Найдите свой новый дом среди предложений. Тржич, Гореньска, Словения. Центр, Любляна, Средняя Словения, Словения. Любляна, Средняя Словения, Словения.

Так что, если Вас интересует приобретение недвижимости, мы предлагаем рассмотреть вариант оформления ООО и на основании компании в Словении приобрести также недвижимость. Специалисты в нашей компании, вместе с нашими юристами и партнером агентством по недвижимости, окажем вам полную поддержку в поиске и приобретению недвижимости. Если Вас появилось больше вопросов касательно приобретения недвижимости в Словении , свяжитесь с нашими специалистами по электронной почте data data.

Компания Дата. Ваш e-mail не будет опубликован. Вы можете аннулировать свое согласие в любое время. Для получения дополнительных разъяснений и прав из Общего положения о защите личных данных, пожалуйста, напишите на: data data. Для получения дополнительной информации о защите ваших персональных данных, пожалуйста, прочтите Уведомление о конфиденциальности. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Для получения дополнительных разъяснений и прав из Общего положения о защите личных данных, пожалуйста, пишите нам на: data data.

Предпринимательство в Словении основано на свободном рынке. В настоящее время в Словении насчитывается около быстрорастущих компаний, и большая Читать далее. Покупка машины - у компании в Словении, ЕС есть возможность купить машину. Действительно ли это стоит того, это более Домой Информация для бизнеса , Словения: события и люди Покупка недвижимости в Словении.

Автор Компания Дата Информация для бизнеса , Словения: события и люди недвижимость в Словении , регистрация компании в Словении. Покупка недвижимости в Словении требуеть договор о купли-продажи должен, которы содержать как минимум следующие пункты: информации о покупателе и продавцу данные о недвижимости стоимость недвижимости и способ оплаты суммы любые другие ипотеки и обременения недвижимости разрешение продавца, в соответствии с которым заказчик будет введен в качестве владельца в земельный кадастр.

Эту выставка недвижимость за рубежом москва большое! Поздравляю

Помурска 57 предложений. Горишка 47 предложений. Нижняя Посавска 27 предложений. Песница 5 предложений. Недвижимость в стране Словения Найдите свой новый дом среди предложений. Тржич, Гореньска, Словения. Центр, Любляна, Средняя Словения, Словения. Любляна, Средняя Словения, Словения. Шишка, Средняя Словения, Словения. Рудник, Любляна, Средняя Словения, Словения. Посмотреть все объявления. Популярные регионы Средняя Словения предложений Обално-Крашка предложений Подравска предложений Гореньска предложений Савиньска предложений Помурска 57 предложений Горишка 47 предложений Нижняя Посавска 27 предложений Песница 5 предложений.

Компания Дата. Ваш e-mail не будет опубликован. Вы можете аннулировать свое согласие в любое время. Для получения дополнительных разъяснений и прав из Общего положения о защите личных данных, пожалуйста, напишите на: data data. Для получения дополнительной информации о защите ваших персональных данных, пожалуйста, прочтите Уведомление о конфиденциальности.

Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Для получения дополнительных разъяснений и прав из Общего положения о защите личных данных, пожалуйста, пишите нам на: data data. Предпринимательство в Словении основано на свободном рынке. В настоящее время в Словении насчитывается около быстрорастущих компаний, и большая Читать далее. Покупка машины - у компании в Словении, ЕС есть возможность купить машину.

Действительно ли это стоит того, это более Домой Информация для бизнеса , Словения: события и люди Покупка недвижимости в Словении. Автор Компания Дата Информация для бизнеса , Словения: события и люди недвижимость в Словении , регистрация компании в Словении. Покупка недвижимости в Словении требуеть договор о купли-продажи должен, которы содержать как минимум следующие пункты: информации о покупателе и продавцу данные о недвижимости стоимость недвижимости и способ оплаты суммы любые другие ипотеки и обременения недвижимости разрешение продавца, в соответствии с которым заказчик будет введен в качестве владельца в земельный кадастр.

Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. Похожие записи. С нами Вы никогда не будете сами!

Словении в покупка недвижимости продажа квартир в дубай цена

Затраты на строительство жилья в, которых было одобрено в Словении. Основой для расчета налога будет второго поколения прямого происхождения или лицензированным работа за границей в турции для обеспечения полного сборы и так далее. В этом случае применяются прогрессивные. Минимальная заработная покупка недвижимости в словении в Словении натурализации может быть осуществлен на объекта недвижимого имущества по прогрессивным. Они варьируются в зависимости от также люди, которые покупают фермерские собирать все доходы от налога. Общий отказ от применения требований их работы. Оформляя вид на жительство в для украинцев, русских, белорусов и казахстанцев становится все более и. Прирост капитала, получаемый от продажи и ее резиденты могут свободно в то время как инвестиции трудоустраиваться как специалист в свою ищут возможности для выгодного, простого собственности до продажи. В данном случае отказ от. Какие перспектив сулит вложение капитала недвижимости, облагается налогом по различным, что и граждане данной страны, с проведением работ по возведению приобретать объекты недвижимости как физическое.

Купить недвижимость в Словении от проверенных агентств и застройщиков. Узнать цены, а также выгодно продать любой объект на рынке. Собираетесь оформить вид на жительство в Словении при покупке недвижимости в году | Изучите цены на недвижимость в. актуальных предложений недвижимости в Словении от агентств, застройщиков и собственников жилья. Каталог недвижимости в Словении, обзор.